可抵押物品播報

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抵押貸款人按《擔保法》規(guī)定的抵押方式以借款人或第叁人的財產作為抵押物發(fā)放的貸款。可做抵押物的財產包括：

抵押人有權自主支配的房產和其他土地上定著物;

抵押人依法取得的國家土地使用權;

貸款人認可的其他財產。

貸款人與抵押人簽訂抵押合同后，雙方必須依照有關法律規(guī)定辦理抵押物登記。抵押合同自抵押物登記之日起生效，到借款人還清全部貸款本息時終止。抵押權設定后，所有能夠證明抵押物權屬的證明文件(原件)及抵押物的保險單證(正本)等，均由貸款人保管并承擔保管責任。[1]

抵押的類型播報

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1、抵押物的合法性。

包括調查抵押物是否屬于《擔保法》和《物權法》及其司法解釋規(guī)定且銀行認可、能夠辦理抵押登記的抵押財產范圍。

2、抵押人對抵押物占有的個發(fā)型。

包括抵押物已設定抵押權數(shù)情況，抵押無權屬情況是否符合設定抵押的條件，借款申請人提供的抵押物是否為抵押人所擁有，財產共有人是否同意抵押，抵押物所有權是否完整。

3、抵押物價值與存續(xù)狀況。

包括抵押物是否真實存在、存續(xù)狀態(tài)，交易價格是否合理。對抵押物交易價格或評估價格明顯高于當?shù)仄骄袌鰞r格或明顯高于當?shù)赝愇飿I(yè)價格的，調查人可要求經銀行認可的評估機構重新評估。

擔保流程播報

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1、申請:企業(yè)提出貸款擔保申請

2、考察:考察企業(yè)的經營情況、財務情況、抵押資產情況、納稅情況、信用情況、企業(yè)主情況，初步確定擔保與否。

3、溝通：與貸款銀行溝通，進一步掌握銀行提供的企業(yè)信息，明確銀行擬貸款的金額和期限。

4、擔保：與企業(yè)鑒定擔保及反擔保協(xié)議，資產抵押及登記等法律手續(xù)，并與貸款銀行簽定保證合同，正式與銀行、企業(yè)確立擔保關系。

5、放貸：銀行在審查擔保的基礎上向企業(yè)發(fā)放貸款，同時向企業(yè)收取擔保費用。

6、跟蹤：跟蹤企業(yè)的貸款使用情況和企業(yè)的運營情況，通過企業(yè)季度納稅、用電量、現(xiàn)金流的增長或減少最直接跟蹤考察企業(yè)的經營狀況。

7、提示：企業(yè)還貸前一個月，預先提示，以便企業(yè)提早作好還貸準備，保證企業(yè)資金流的正常運轉。

8、解除：憑企業(yè)的銀行還款單，解除抵押登記，解除與銀行、企業(yè)的擔保關系。

9、記錄：記錄本次擔保的信用情況，分為正常不正常、逾期、壞帳四個檔次，為后續(xù)擔保提供信用記錄。

10歸檔：將與銀行、企業(yè)簽定的各種協(xié)議以及還貸后的憑證、解除擔保的憑證等整理歸檔、封存、以備今后查檔。[2]

范本播報

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甲方：某某擔保有限公司

已方：

甲乙雙方本著自愿的原則，經充分協(xié)商同意簽訂本協(xié)議，雙方共同遵守執(zhí)行。

第一條：甲方根據(jù)乙方的申請，同意為乙方自行選購的 牌汽車壹輛(發(fā)動機號 ，車架號 ，車牌號 )提供汽車消費信貸服務。

第二條：上述車輛交易價格為人民幣(大寫) 元，(￥ 元)。

第三條：乙方在簽訂本合同時，須首先在甲方指定的貸款銀行開立專用于貸款扣劃使用帳戶，并按不低于本合同第二條所列車輛的 %的款項，計人民幣 元為首付款存入該帳戶。剩余款項人民幣(大寫) 元，向該銀行申請貸款，貸款期限 個月，即自 年 月 日起至 年 日止，并按期向該銀行歸還貸款本息。

第四條：乙方向甲方交納擔保服務費 元，于提車前一次性交清。

第五條：乙方繳納合同保證金 元，保險保證金 元，在乙方無任何違約情況下，借款合同履行完畢后退還。若在合同履行期間出現(xiàn)保證金扣繳時，乙方應在一周內補齊保證金。

第六條：甲方接受貸款銀行的委托協(xié)助乙方辦理上述貸款的有關手續(xù)并對車輛進行抵押監(jiān)管，乙方自愿將本合同第一條所涉車輛在車管部門以貸款人為抵押權人辦理車輛抵押登記，并同意可能產生的在貸款人與甲方之間的抵押權人變更登記，同時，在本擔保合同履行期間乙方尚須將該車輛的登記證書、銷售發(fā)票等原始憑證交甲方保管。

第七條：甲方接受貸款銀行的委托，審查乙方貸款資格與清償貸款的能力并對乙方取得貸款之后的還款過程實施監(jiān)控服務。乙方必須嚴格按照甲方的要求，如實提供甲方所需證明資料并積極配合甲方的相關工作，同時交納相關費用。

第八條：乙方在辦理貸款的同時，須在甲方指定的保險公司辦妥以貸款銀行為第一受益人的下列約定的車輛保險：A、車輛損失險B、第三者責任險C、全車盜搶險D、不計免賠特約險。貸款期間的上述車輛保險，每年度在保險到期前乙方須到甲方或甲方指定處辦理續(xù)保。

如乙方未依照本條規(guī)定投保和續(xù)保，視為乙方違約，甲方有權收繳乙方續(xù)保保證金。續(xù)保保證金分兩次(每次按續(xù)保保證金50%的比例)沖減第二年和第三年的保費。另甲方有權代為投保，其保費自動轉入貸款本金并計息，可直接從乙方還款賬上優(yōu)先劃扣。

第九條：乙方所購車輛出現(xiàn)質量問題，均由乙方自行到該車型的維修服務中心解決。乙方與車輛經銷商的之間的任何糾紛均不得影響本合同效力和履行。

第三方對該車輛進行的損壞、扣押行為，不得成為乙方拒絕履行本合同的理由。

乙方不得以上述問題為由停止或拖延支付每期應向銀行償還的欠款，亦不得向甲方提出賠償、退車或退還相關費用等要求。

第十條：乙方履行與上述貸款銀行汽車消費信貸借款合同期間，不得有下列行為：

1、轉讓該車輛;

2、以該車輛設定任何擔保;

3、逾期償還欠款。

第十一條：乙方有第十條第1項、第2項所列行為時，甲方有權采取任何方式占有并處置本合同所涉車輛。

第十二條：乙方有第十條第3項所列行為時

1、甲方有權要求乙方在承擔甲方已付代償金及滯納金后，另行提供貸款余額的50%作為還款保證金，以便能繼續(xù)履行合同義務：

2、甲方有權要求乙方立即償還全部貸款及利息，并承擔賠償責任;

3、甲方就乙方未償還的全部欠款，有權向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行：

4、甲方有權向乙方收取貸款的3%作為甲方處理乙方逾期的管理費：

5、乙方每月還款日未還款時，在進行電話催收的情況下，乙方每次承擔電話催收費伍拾元;在上門催收的情況下，乙方每次承擔市內貳佰元(市外伍佰元)費用。用于追欠追償?shù)馁M用全部由乙方承擔(包括但不限于律師費，財產保全費、訴訟費、執(zhí)行費、人工費、通訊費、交通費、處理收繳車輛措施費及其他相關各類費用)：

6、甲方有權扣押拍賣上述車輛，拍賣所得款項將如除以上費用后依次抵償包括貸款銀行有權收取的貸款本金、利息、罰息、賠償金和銀行為實現(xiàn)債權而發(fā)生的費用，以及包括甲方處理抵押物在內的費用和損失，不足部分甲方有權繼續(xù)向乙方追償，乙方必須予以補償。

第十三條：如乙方出現(xiàn)第十條所列行為，甲方有權采取第十一條、第十二條規(guī)定的措施外，同時有權追究乙方貸款總金額l0%違約金，并可從合同保證金、保險保證金中收繳。

第十四條：甲方依照貸款銀行的委托，向乙方行使有關權利時，乙方不得拒絕。

第十五條：乙方如提前還清車款及利息，甲方協(xié)助乙方辦理注銷車輛抵押登記手續(xù)。

第十六條：如乙方違約致使甲方向貸款人承擔保證責任后。乙方應立即償還甲方為此付出的全部費用。