11月20日下午，上海灣區高新區企業、上海麻沼化妝品有限公司（以下簡稱麻沼公司）在金山區確權中心簽訂交地確認書的同時，順利取得了建設用地規劃許可證、不動產權證和不動產抵押登記證明，實現“四證齊發”，標志著上海市首例全程網辦“交地、交證、抵押”聯辦服務新模式在金山區落地實施。

四證齊發。 澎湃新聞記者 俞凱 圖

“金山速度真是驚人，從土地交付到拿到四證，僅用了1天時間，大大減少了企業辦理的時間和融資成本。”麻沼公司副總經理劉毅告訴記者，由于產能不斷擴大，公司目前在高新區的租賃廠房已經無法滿足需求。過去的幾個月，他們一直在積極尋找合適的地塊，期望能夠盡快開工建設。但公司的化妝品依舊被資金鏈壓力大、外商投資審批流程繁瑣等固有觀念困擾著。在一次參與土地招拍掛時，金山區規劃資源部門了解到麻沼公司對于資金的需求較為迫切。

為了促成麻沼化妝品項目順利落地，今年10月，在市規劃資源局和市大數據中心的指導幫助下，金山區規劃資源局全力推動，區稅務局與農行金山支行等部門通力協作，在常態化開展“交地即交證”服務基礎上，進一步完善了產業項目服務鏈條，拓展出“交地、交證、抵押”聯辦服務新模式，從土地供應、地籍調查、不動產登記等方面進行全流程再造。

頒證現場 澎湃新聞記者 俞凱 圖

比如，原先區規劃資源局將土地交付給企業后，企業需依次辦理地籍調查報告（5個工作日）、繳稅完稅（7個工作日）、建設用地規劃許可證（5個工作日）、不動產權證（5個工作日），最后在取得不動產權證后，才能再向銀行開始申請抵押，銀行從審貸、簽訂抵押合同、辦理不動產抵押登記到最后放款，通常需要2個月左右的時間。

如今，金山區規劃資源局、區稅務局與農行金山支行等多部門通力協作，將審核“前置”，辦理時間縮短至1天，大大提高了辦事效率。

依托“一網通辦”平臺，金山區進一步拓展“互聯網+不動產登記”服務場景。企業在簽訂土地出讓合同后，即可登錄“一網通辦”平臺，提交“交地即交證”服務申請，線上流轉并驗證土地出讓金付訖、契稅完稅、地籍調查等信息。同時，銀行通過“一網通辦”平臺，在線申請辦理“不見面抵押”，登記機構即時審批，發放電子證照。

“以往的辦證流程是一個線性過程，每個環節緊緊相扣，現在我們通過數字賦能線上審批、重塑流程并聯審核、集成服務聯動協作，真正實現申請辦理‘零跑動’、辦理資料‘零提交’，企業‘足不出戶’就可通過一網通辦平臺拿到建設用地批準文件、不動產權證和不動產登記證明，做到交地、交證、抵押各環節無縫銜接。”金山區規劃資源局相關負責人表示。

據了解，此次麻沼公司投資建設的“高品質化妝品智能化生產線建設項目”，選址仍位于高新區園區內，總投資14000萬元，項目計劃2029年達綱達產，達產后預計年產值23000萬元，年稅收約2500萬元，未來將為高新區園區的持續高質量發展提供強有力的支持。