隨著互聯(lián)網(wǎng)金融的興起與普及，大眾的貸款方式也從自籌、線下跑銀行等轉(zhuǎn)變到互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)上來，貸款產(chǎn)品、種類齊全是互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)吸引客戶的主要特征之一，而這其中，抵押貸款又因其額度較高備受青睞。最常見的抵押貸款為房抵貸款、車抵貸款這兩種貸款形式，這兩者各有千秋，在面臨貸款選擇誰，哪一種是更劃算且更適合的呢？

要想對這兩種貸款形式進(jìn)行對比，首先要了解什么是房抵貸款，什么是車抵貸款。所謂房產(chǎn)抵押貸款,是指借款人以自有或第三者的物業(yè)(包括住宅、寫字樓、商鋪、廠房等)作抵押,用于個(gè)人綜合消費(fèi)并以按揭形式還款的貸款品種；所謂汽車抵押貸款是以借款人或第三人的汽車或自購車作為抵押物向金融機(jī)構(gòu)或汽車消費(fèi)貸款公司取得的貸款。

概念搞清楚之后，接下來就要分析兩者之間的各自優(yōu)勢在哪里。

辦理機(jī)構(gòu)：

押房勝出

押車VS押房

汽車貶值快、損耗大，從而增加了信貸資金風(fēng)險(xiǎn)，所以銀行并不愿意受理，部分非銀行金融機(jī)構(gòu)會(huì)開辦此業(yè)務(wù)以彌補(bǔ)銀行空缺。與押車不同的，辦理房抵貸款的機(jī)構(gòu)幾乎到處都是：銀行、小貸公司、典當(dāng)行等等，都有該業(yè)務(wù)。

貸款額度：

押房勝出

押車VS押房

車輛抵押貸款，根據(jù)車輛情況，最多能申請抵押車輛90%的貸款金額。此外，如若有良好個(gè)人資質(zhì)作提振，追加部分信用額度，最高可抵押車輛評估價(jià)值的150%。而房屋價(jià)值評估受多重因素的影響。房抵貸款額度最高不得超過房屋估價(jià)的70% ，寫字樓、商鋪為60%，廠房為50%。但房子由于其自身價(jià)值高、保價(jià)性好、波動(dòng)性小等因素，所以能夠貸款到的額度也相對較大。

貸款期限：

押房勝出

押車VS押房

之前有提到，汽車屬于消耗品，更新?lián)Q代快。而在關(guān)于房產(chǎn)使用權(quán)限有規(guī)定，商業(yè)用地50年，住宅用地70年。因此在貸款期限上，車輛抵押貸款明顯不具優(yōu)勢，最長不得超過5年；房屋抵押的話新房抵押最長貸款期限不能超過30年；二手房抵押，則不能超過20年。

貸款利率：

押房勝出

押車VS押房

因?yàn)槠囀褂玫恼叟f、升值、保值空間與房產(chǎn)之間的差距，機(jī)構(gòu)在貸款時(shí)都會(huì)講這些內(nèi)容考慮在內(nèi)，因此車輛抵押貸款的貸款利率多高于房屋抵押貸款利率。不過利率再高也不得高于同期銀行基準(zhǔn)利率的4倍。

放款效率：

押車勝出

押車VS押房

房屋抵押貸款流程復(fù)雜，對房產(chǎn)進(jìn)行估值后還需要簽訂《房屋抵押借款合同》冰島公證處公證，再到房產(chǎn)所在地的房管所進(jìn)行他項(xiàng)權(quán)利等利，辦理他項(xiàng)權(quán)證，這一系列流程至少花費(fèi)數(shù)個(gè)工作日，效率過低。車輛抵押貸款因二手車市場活躍，估值跟定價(jià)快加上車輛轉(zhuǎn)移保管方便，最快可在一個(gè)小時(shí)內(nèi)完成。

在從5個(gè)方面把押車與押房的優(yōu)劣勢分析了之后，相信大家已經(jīng)有了系統(tǒng)的了解。其實(shí)押車還是押房，本身并沒有哪個(gè)更好直說，只有適合不適合你的貸款需求，畢竟，大多數(shù)的貸款需求可能存在既需要比較高的貸款額度也需要比較快的貸款速度。這種情況，大家可以咨詢東方融資網(wǎng)的融資服務(wù)人員，他們會(huì)從專業(yè)角度結(jié)合您的實(shí)際需求為您選擇最合適您的貸款方式。