翻譯”：[{“文本”：“為什么利率是n按揭低于

貸款利率，我應該如何申請低息按揭？n\n

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受疫情影響，不少中小企業經營困難，資金鏈斷裂，面臨破產。為了解決這種困境，多家交通銀行宣布：為了減輕大中型企業的壓力，降低抵押貸款要求，降低利率！n

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申請按揭貸款n

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1、原最低年利率4.35%調整為3.85%。n

\n2.我n

以前需要真正的公司流程，但現在我不看了n

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3、上海五環內原本正常的房子，現在可以在遠近的郊區n

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4.曾經正常的商品房可以做到，現在粗垣、空置、中央生產房、公寓、公司房地產、商業辦公，只要有房子就可以到達n

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5.以前需要收到3個月的房簿，但現在可以拿新的，可以當天完成n

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6. 部分建行可以再按揭n

\nn二次按揭

：已由建行按揭的房產也可以申請按揭。n

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7.可以是利息，然后是本金，也可以是相等的本金n

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如此低的利率和特別低的要求，表明了國家對中小企業的強烈重視。n

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申請按揭所需的條件及介紹：n

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年齡：40年內，學區住房可放寬至45歲n

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債務人年齡：18-70歲n

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數字：6-7%n

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配額：2000萬n

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房屋性質：普通適銷對路商品房n

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利率：年化3.85%-5.1%n

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還款形式：本金相等或本金前的利息n

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注：由于抵押操作的欠款用于公司運營，所以名下需要有一家公司（下班人員可以打包申請），抵押資金不會通過自己的賬戶，但建行會直接調用與您合作的公司賬戶（三方收款， 可以是私有的）。n

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三方收藏：n

\n您是公司 1，您的公司要購買公司 2 的商品，并且有n

資金不多，所以你需要去建行申請按揭商業貸款，當農業銀行確認有這種業務關系和貸款人時，工商銀行會直接將資金轉入2公司股東或法人的個人賬戶，然后2公司會把你想買的貨寄給你。n

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n

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按揭代理流程：n

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1、到分行咨詢建行客戶總監了解產品。n

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其次，如果客戶總監在談話中認為你的條件比較合適，就會讓你打算抵押需要提供的信息。1、身份證、戶口簿、夫妻雙方離婚證。2、房產證、營業執照原件。3.收入證明，提供銀行卡一年的收入流向。（可在持卡人處復印）4、購銷協議。4、營業場所租賃協議。5.近期營業收入、收據。6.物業搜索。7.稅收征收證明。n

\n3.住房評估，n

由于房產價格波動較大，建行合作的評估公司需要實時評估價值。有必要去家里拍照和評估。n

\n4.驗證業務n

前提并了解業務情況。n

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5、簽訂抵押協議。n

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6. 通過審批流程 - 銀行審計。n

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7. 等待審批結果。n

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8、到房管局辦理拘留手續。（或直接在建行）。n

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任何關于貸款的問題都可以留在評論區或私信中，我會一一解答！n“，”to“：”en“，”sentLen“：{”srcSentLen“：[38，1，1，32，43，16，33，28，32，56，37，20，32，5，24，34，5，14，24，27，21，15，16，24，23，22，94，13，110，5，14，17，22，5，46抵押貸款怎么辦，18，14，19，16，11， 13，7，7，5，41，13，5，19，5，12，5，17，5，12，5，16，16，14，38，5，39]，”transSentLen“：[139，0，1，160，207，30，89，71，112，192，143，39，102，5，67，142，5，14，70，80，42，27，25，63，44，71，387，31，441，5，14，32，90，5，183，87，63，70，66，38，39，20，28，5抵押貸款怎么辦，151，66，5，74，5，33，5，52，5，

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