翻譯”：[{“文本”：“抵押流程是什么n

建行房屋抵押的房屋抵押？n\n

\n在生活中，如果我們申請抵押貸款，n

很多人會選擇用房產作為抵押方式來做，但是我們還需要了解相關流程才能做得更好，這類問題我們要了解清楚，為了更好的去按揭，拿出我們和大家分享當鋪房按揭？n

\nn

n

\nn

當鋪房屋按揭n

\nn房地產抵押是指

債務人以自己或第二方的財產管理（包括住宅、寫字樓、商鋪、工廠等）作為抵押品，個人綜合消費和借款還款的抵押類型。抵押貸款利率是債務人向借款人借來的錢支付的價格，也是貸款人出售給債務人獲得的回報。按揭利率一般按一年月利息與本息之比估算。n

\nn

1、短期按揭：半年（含半年）5.10至一年（含一年）5.56。n

\nn

2、中常年房貸：一至兩年（含七年） 5.60 三至六年（含三年） 5.96 兩年以上 6.14; 如果按揭時間短，可以做基準利率，如果要長的時間，利率可能會下降10%左右，這取決于你的資格， 使用和還款能力。n

\nn

n

\n3.房屋抵押期限要求房屋期限在20年以內;房屋的面積應n

面積小于50平方米;房屋應具有較強的流動性： 其次，房地產抵押的抵押價值：房屋抵押貸款的抵押金額為房屋市場價值的70%。n

\nn

4、其實每個商業建設銀行的貸款利率執行情況不同，具體利率是根據債務人的信用狀況、專業性質、還款能力等誘因確定的。如果債務人個人資質較好，獲得的抵押利率較低;相反，如果債務人逾期還款，獲得的抵押貸款利率也更高。n

\nn

n

\nn

建行的抵押流程如何n

\nn

1. 申請按揭。債務人提出抵押的目的、金額和期限。n

\nn

2、提交查詢房屋所有權證、國有農用地使用權證，擬抵押材料：債務人、抵押人按要求填寫抵押申請所需的文件和證明; 包括配偶身份證、戶口簿、收入證明、相應的個人消費協議、婚姻狀況證明、 房屋所有權證明、所有權和配偶身份證、戶口簿和婚姻狀況證明。n

\nn

3.物業看房評估。有關機構應當對抵押房屋進行現場調查評估。n

\nn

4、申請按揭審批。將所有貸款申請材料連同評估報告或評估意見提交建行審批。n

\nn

5、貸款協議公證。債務人和抵押人填寫（欠款協議）及所有相關文件，在手印上簽名并蓋章后，將由公證人公證。n

\nn

6、房屋所有權證和國有農用地使用權證代為辦理抵押登記手續。建行憑房屋權屬證明和欠款協議公證書到物業事務所辦理抵押登記手續，然后將產權、土地和抵押協議報建行備案。n

\nn

7. 銀行開戶和貸款。債務人開立貸款還款賬戶，銀行借錢到賬戶，債務人每月償還貸款。n

\nn

以上都是關于當鋪房按揭、房屋按揭建行按揭流程，希望能給大家帶來幫助。如今，按揭早已是我們生活中比較普遍的事情，所以我們在按揭過程中需要了解相關流程，還要注意按揭時的注意事項，這樣我們才能更好的按揭。n

\n受n

10月21日的新政策，非法借貸即將被納入非法經營罪——年利率超過36%，經常從社會上不特定的對象獲得抵押貸款，累計為個人非法貸款金額為200億元，單位超過1000億元，將因非法經營罪被判刑。如今，合規貸款需要許可證n

\nn

啟邦企業管理（北京）有限公司是經工商行政管理局、財政局批準認證的專業工商登記服務，主要經營：融資租賃公司、商業保理公司、投資管理公司、資產管理公司、金融信息服務、不良資產處置公司、金融外包公司、注冊服務、 小額抵押貸款、典當行、融資擔保公司、投資擔保公司、保險代理公司、保險經紀公司、保險理算公司、類似公司的并購咨詢服務，以及私募股權牌照備案服務。啟邦企業服務擁有多年的工商和稅務代理經驗典當行抵押貸款，幫助您實現“成為自己的老板”的夢想。n“，”to“：”en“，”sentLen“：{”srcSentLen“：[33，1，1，140，5，14，17，67，43，25，5，43，5，106，5，14，83，5，59，51，5，14，22，12，18，5典當行抵押貸款，129，5，10，19，5，10，26，5，12，43，5，29，48，5，13，27，5，49，84，5，95，18，147，57，4]，”transSentLen“：[93，0，1，1，346，5，14，31，266，165，119，5，121，5，364，5，14，342，5，267，197，5，14，42，37，84，5，573，5，35，101，5，38，113，5，38，156，5，166，256，5，40，120，5，

118，238，5，425，51，667，262，4]}}]}]n","to":"zh-Hans","sentLen":{"srcSentLen":[66,52,51,302,6,10,6,27,6,266,165,119,6,121,6,336,28,6,10,8,87,29,223,6,267,96,101,6,10,6,38,6,37,84,6,443,130,6,35,101,6,38,113,6,38,156,6,166,256,6,40,120,6,118,238,21,409,47,6,486,284,162,360],"transSentLen":[27,16,24,78,6,10,6,10,5,65,42,21,6,35,6,99,9,6,9,7,20,7,64,5,59,23,27,6,10,6,13,5,12,18,6,93,30,5,13,21,5,13,28,5,13,43,5,33,52,5,15,31,5,38,66,6,99,13,6,105,72,40,361]}}]}]