連帶拖欠的，前款第（一）項、第（三）項規(guī)定的抵押限額，以各債務(wù)人各自估算之和為基礎(chǔ)。 其中，第（三）項各債務(wù)人的抵押期限，申請期限短于本辦法第八條第二款規(guī)定的最長期限的，以申請期限為準(zhǔn)； 申請期限長于本辦法第八條第二款規(guī)定的最長期限的，從其規(guī)定。

本條第一款所稱倍數(shù)、比例和最高抵押金額，由市社會保障中心制定，報市住房委員會批準(zhǔn)后實施上海貸款怎么貸，并向社會公布。

每項社會保障抵押的具體金額根據(jù)債務(wù)人申請金額和第九條規(guī)定的限額標(biāo)準(zhǔn)估算。申請金額未超過全部限額的，以申請金額作為抵押金額；申請金額未超過全部限額的上海貸款怎么貸，以申請金額作為抵押金額； 申請金額超過限額的，以最低限額作為抵押金額。

4、貸款條件

1、個人住房抵押貸款

抵押對象：正常繳納住房公積金并在本市城鎮(zhèn)認(rèn)購自住住房的職工家庭

申請條件：

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口；

2、申請抵押貸款前6個月內(nèi)繼續(xù)繳納并繳存住房社會保險；

3、借款人家庭無拖欠住房社保的情況。

2.個人訂購保障性住房抵押貸款

抵押對象：

在本市正常繳納住房社保、訂購經(jīng)濟適用住房的職工家屬。 除債務(wù)人外，債務(wù)人的配偶、經(jīng)濟適用住房共有人為連帶債務(wù)人； 債務(wù)人的旁系親屬和業(yè)主以外的共同申請經(jīng)濟適用住房的，經(jīng)債務(wù)人同意，可以為連帶債務(wù)人。 共同債務(wù)人。 連帶債務(wù)人還應(yīng)當(dāng)符合住房社會保障抵押申請條件。

申請條件：

符合本市訂購經(jīng)濟適用住房條件，并已簽訂《上海市經(jīng)濟適用房預(yù)售協(xié)議》，同時還符合以下抵押申請條件：

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口；

2、申請抵押貸款前6個月內(nèi)繼續(xù)繳納并繳存住房社會保險；

3.借款人家庭無未償還的住房社保申領(lǐng)。

3.自建住房社保抵押個人建設(shè)、改造、大修

抵押對象：正常繳納住房社保，符合新建、改建、大修條件，擁有自己住房的職工家庭

申請條件：

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口；

2、申請抵押貸款前6個月內(nèi)繼續(xù)繳納并繳存住房社會保險；

3、借款人家庭無未償還的住房社保申領(lǐng)；

4、建設(shè)、改造自住房屋應(yīng)提供市、區(qū)規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證（小型）》。 改造棚戶區(qū)的，應(yīng)當(dāng)提供本市房地部門出具的監(jiān)理單等批準(zhǔn)文件；

5、自住住房建設(shè)、改造、大修籌集的資金不得超過工程總造價的30%；

6、與建設(shè)單位簽訂自住房屋新建、改造、大修工程協(xié)議；

7、欠款申請人直接將房屋抵押給擔(dān)保機構(gòu)有困難的，應(yīng)當(dāng)提供定期擔(dān)保。

4. 限制抵押條件

1.未參加住房社會保障的；

2、申請抵押貸款前已連續(xù)繳納住房社會保險6個月以上；

3.配偶一方申請住房社保抵押貸款的，在住房貸款本金未還清之前，配偶雙方均不能獲得住房社保抵押貸款；

4、貸款申請人提交住房保障抵押申請時，尚有金額較大、可能影響住房保障抵押還款能力的其他未清償債權(quán)；

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