一、房產抵押貸款，一般需要多久才能批下來？

假設你所有資料齊全，手續完整，貸款理由充分，

房屋抵押貸款一個流程走下來快的話，一般也要20多個工作日。

期間，房屋抵押后的公示，就需要12個工作日了，這是少不了的。

銀行內部還要走流程，一般也不會為你一筆貸款專門審批，所以也需要十幾個工作日。

總的來說，一個月左右的時間能下款，就算是快

二、房子抵押貸款一般多久能批下來

1.如果貸款人在銀行做房產抵押貸款，一般需要15-20個工作日左右才能下來。但如果貸款人有擔保公司協助，審批時間可能會更快。具體放款時間以銀行實際辦理時間為準。

2.如果貸款人在非金融機構進行房產抵押貸款，一般需要兩三天才能發放貸款。具體放款時間以放款機構實際辦理時間為準。

如何選擇合適的銀行按揭貸款

1.比較貸款條件。

對于按揭貸款，銀行不僅要看房子是否符合條件，對借款人的資質也有更多要求，比如信用狀況、個人收入等。在貸款公司申請按揭貸款，主要看房子價值高不高，有沒有變現能力。信用狀況和負債較差的借款人，只要能提供合格的房屋進行抵押，一般都可以向貸款公司借款。

2.比較貸款利率。

相比信用貸款，按揭貸款的風險更低，因為有房子作為銀行貸款的擔保。但是，目前各家銀行的房貸產品利率都不一樣，具體來說，不同地區、不同銀行會不一樣，即使是同一家銀行，不同地區的貸款利率也會不一樣。

3.對比審批速度。

房貸銀行手續多，審批很慢。最快也要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。

4.比較貸款金額

一般來說，抵押銀行貸款的最高額度與評估價值有關，最高不能超過70%。銀行和公司都是如此。在實際審批中，貸款公司相對寬松。對于同一個借款人，銀行審批的額度可能沒有貸款公司高。

哪些房子不能抵押？

1、學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的公益設施，不論屬于事業單位、社會團體還是個人，均不得抵押。

2.小產權房，只有使用權，沒有房產證授予的所有權。銀行自然不接受房貸。

3.有未償還貸款的房子。

4.很多銀行對一般房齡20年以上但50平米以下的二手房是不放貸的。

5.5年以下的房屋不允許上市交易，銀行也無法取得他項權利證書，無法辦理抵押貸款。

6.有些公房如果不能提供購房合同或購房協議，或者中央生產用房的上市證明，就不能進行抵押貸款。

7.列入文物保護的建筑物不得抵押。

8.違章建筑。違章建筑或臨時建筑不能用于抵押。

9.權屬有爭議的房屋和依法被查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房屋不得抵押。

10.范圍內的房屋。

三、房產抵押貸款，一般需要多久才能批下來

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1.1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估后，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1.2

四、昨天去辦了抵押,貸款一般多長時間能批下來

看你是辦理房產抵押貸款還是汽車抵押貸款。

汽車抵押貸款

如您提交的申請資料齊全，審批大約一個星期或15個工作日左右，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間、審核狀態、辦理進度、能否取消等相關信息，可以聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。

銀行房屋抵押貸款，從申請到放款一般至少需要十五天。

一、銀行貸款流程：

1.先提交一份個人貸款申請書；

2.銀行受理后----對抵押房產進行評估；

3.根據評估價、借款人提供的資料進行貸款審查；

4.審查通過后到律師事務所簽定借款合同，同時辦理房地產權證的抵押手續；

5.銀行放款。

二、資料齊全的情況下，把資料送到銀行進行審批，最起碼要得15個工作日，貸款辦理完成。