一、房產(chǎn)抵押貸款，一般需要多久才能批下來？

假設(shè)你所有資料齊全，手續(xù)完整，貸款理由充分，

房屋抵押貸款一個(gè)流程走下來快的話，一般也要20多個(gè)工作日。

期間，房屋抵押后的公示，就需要12個(gè)工作日了，這是少不了的。

銀行內(nèi)部還要走流程，一般也不會(huì)為你一筆貸款專門審批，所以也需要十幾個(gè)工作日。

總的來說，一個(gè)月左右的時(shí)間能下款，就算是快

二、房子抵押貸款一般多久能批下來

1.如果貸款人在銀行做房產(chǎn)抵押貸款，一般需要15-20個(gè)工作日左右才能下來。但如果貸款人有擔(dān)保公司協(xié)助，審批時(shí)間可能會(huì)更快。具體放款時(shí)間以銀行實(shí)際辦理時(shí)間為準(zhǔn)。

2.如果貸款人在非金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款，一般需要兩三天才能發(fā)放貸款。具體放款時(shí)間以放款機(jī)構(gòu)實(shí)際辦理時(shí)間為準(zhǔn)。

如何選擇合適的銀行按揭貸款

1.比較貸款條件。

對(duì)于按揭貸款，銀行不僅要看房子是否符合條件，對(duì)借款人的資質(zhì)也有更多要求，比如信用狀況、個(gè)人收入等。在貸款公司申請(qǐng)按揭貸款，主要看房子價(jià)值高不高，有沒有變現(xiàn)能力。信用狀況和負(fù)債較差的借款人，只要能提供合格的房屋進(jìn)行抵押，一般都可以向貸款公司借款。

2.比較貸款利率。

相比信用貸款，按揭貸款的風(fēng)險(xiǎn)更低，因?yàn)橛蟹孔幼鳛殂y行貸款的擔(dān)保。但是，目前各家銀行的房貸產(chǎn)品利率都不一樣，具體來說，不同地區(qū)、不同銀行會(huì)不一樣，即使是同一家銀行，不同地區(qū)的貸款利率也會(huì)不一樣。

3.對(duì)比審批速度。

房貸銀行手續(xù)多，審批很慢。最快也要20個(gè)工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續(xù)簡(jiǎn)單，審批快，一般10個(gè)工作日就能拿到貸款。

4.比較貸款金額

一般來說，抵押銀行貸款的最高額度與評(píng)估價(jià)值有關(guān)，最高不能超過70%。銀行和公司都是如此。在實(shí)際審批中，貸款公司相對(duì)寬松。對(duì)于同一個(gè)借款人，銀行審批的額度可能沒有貸款公司高。

哪些房子不能抵押？

1、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的公益設(shè)施，不論屬于事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體還是個(gè)人，均不得抵押。

2.小產(chǎn)權(quán)房，只有使用權(quán)，沒有房產(chǎn)證授予的所有權(quán)。銀行自然不接受房貸。

3.有未償還貸款的房子。

4.很多銀行對(duì)一般房齡20年以上但50平米以下的二手房是不放貸的。

5.5年以下的房屋不允許上市交易，銀行也無法取得他項(xiàng)權(quán)利證書，無法辦理抵押貸款。

6.有些公房如果不能提供購房合同或購房協(xié)議，或者中央生產(chǎn)用房的上市證明，就不能進(jìn)行抵押貸款。

7.列入文物保護(hù)的建筑物不得抵押。

8.違章建筑。違章建筑或臨時(shí)建筑不能用于抵押。

9.權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋和依法被查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房屋不得抵押。

10.范圍內(nèi)的房屋。

三、房產(chǎn)抵押貸款，一般需要多久才能批下來

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1.1

房產(chǎn)。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產(chǎn)，比如個(gè)人住房、家庭住房、不動(dòng)用房產(chǎn)抵押貸款，一般需要先評(píng)估，評(píng)估后，可以貸款至評(píng)估價(jià)的百分之七八十。

1.2

四、昨天去辦了抵押,貸款一般多長時(shí)間能批下來

看你是辦理房產(chǎn)抵押貸款還是汽車抵押貸款。

汽車抵押貸款

如您提交的申請(qǐng)資料齊全，審批大約一個(gè)星期或15個(gè)工作日左右，因中間涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶情況會(huì)有差異；貸款具體的放款時(shí)間、審核狀態(tài)、辦理進(jìn)度、能否取消等相關(guān)信息，可以聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。

銀行房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放款一般至少需要十五天。

一、銀行貸款流程：

1.先提交一份個(gè)人貸款申請(qǐng)書；

2.銀行受理后----對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；

3.根據(jù)評(píng)估價(jià)、借款人提供的資料進(jìn)行貸款審查；

4.審查通過后到律師事務(wù)所簽定借款合同，同時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)證的抵押手續(xù)；

5.銀行放款。

二、資料齊全的情況下，把資料送到銀行進(jìn)行審批，最起碼要得15個(gè)工作日，貸款辦理完成。