北京房產抵押貸款哪家銀行好辦?

銀行對于房產抵押貸款的喜愛程度，商業銀行肯定大于國有銀行。尤其以平安銀行、中信銀行、招商銀行、光大銀行這些銀行都是非常喜歡客戶辦理房產抵押貸款的。所以對于客戶的要求也比較低，所以比較好辦。然后就是國有五大行，工商銀行、農業銀行，中國銀行、建設銀行、交通銀行。他們因為是大行的原因，自身客戶就比較多，所以辦理起來速度沒有商業銀行的快。但是國有銀行的優勢就是利率低，時間也可以更長。

北京房產抵押貸款可以貸多少年?

北京房屋抵押貸款的年限是看各家銀行的政策和客戶的要求。通常先息后本可以貸1-10年，等額本息可以貸3-30年。為什么先息后本和等額本息的周期不一樣呢，是因為銀行經營貸和消費貸的周期銀行本身規定不一樣。經營貸必須要提供營業執照，消費貸不用。

北京房產抵押貸款申請資料：

1.最基本的身份證明、已婚者的結婚證明、配偶的身份證明，注意需要二代身份證，最好將戶口本帶上;

2.個人工作證明、收入證明(銀行流水)，最好是能提供連續6個月以上的銀行流水，工作證明需要加蓋單位的公章;

3.房屋的所有權證明，包括房產證、土地使用證，這兩者是最基本的材料，最好也帶上購房協議;

4.如果房產是共有房產，需要提供房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書，同時，最好一起帶上貸款用途證明，如裝修的話，要裝修公司的證明、買車要購車貸款合同等。

5.另外，用北京房產抵押貸款，要對房子的價值進行評估，并取得評估公司出具的房產評估報告。

北京房產抵押貸款辦理流程：

1.貸款申請：申請中主要包括貸款用途、金額、年限。

2.準備申請資料：借款人及抵押人將申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全。

3.看房評估：由專業評估公司對抵押的房屋進行實地勘察、評估。

4.報批貸款：將一切申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送貸款機構審批。

5.辦理抵押登記手續：貸款機構憑房屋一切權證和貸款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續。

6.開戶和放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。