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車抵押貸款按揭(抵押貸款按揭車能貸款嗎)?

知識問答 (260) 2024-10-15 10:14:01

按揭車是可以申請不押車貸款的。 可以申請不看征信的抵押貸款,或者看征信的車抵貸。

拓展資料:

關于按揭,人們的關注點主要集中在對按揭的法律屬性的討論上,而對按揭的不同定性會直接影響到立法的不同選擇。在中國現行立法中沒有與“按揭”相對應的恰當的物權形式,這使得學者們對按揭的法律屬性爭論很大。

有學者認為按揭屬于不動產抵押,也有學者主張按揭屬于權利質押,還有學者認為按揭實際上是一種讓與擔保。筆者以為“按揭”是一種全新的物權形式,它不可被簡單地納入傳統的物權領域,因此按揭的法律屬性究竟為何還應作進一步的分析。針對以上三種觀點,通過對按揭與抵押、質押、讓與擔保的比較分析,試圖給按揭作出新的定位。

與抵押差異

按揭與抵押的主要區別,在于借貸過程中是否發生了所有權的轉移。其區別主要如下:

一、按揭和抵押在法律上的區別:按揭要產生所有權轉移,抵押則不變更所有關系,因此二者當事人的法律地位及享有的權益不同。

二、按揭受益人經所有權轉讓成為了所有權人,享有擔保物的所有權。抵押則不發生所有權轉移,抵押人仍保留擔保物的所有權,抵押權人是非所有權人,只享有抵押權,即對抵押物的支配權。在按揭訴訟中,按揭受益人以所有權人的身份和名義參加訴訟,而抵押訴訟中,抵押權人的身份只是抵押權人。

二、目的及運作上的差異:按揭和抵押擔保的基本目的在于保證債務的履行。但二者在目的和運作上仍有區別:

1、按揭人按揭的目的在于最大限度地減少風險和盡可能多地借得款項;按揭受益人按揭的目的主要是出于保障收益的考慮。理論上,按揭受益人是所有權人,較之抵押權人享有更多權益。

2、在借款目的上,按揭人的目標指向和按揭物是統一的,借款的目的是購置房屋,取得房屋產權;抵押人抵押借款的目的不是為了取得抵押物,而是為了其他目的的借款。

3、運作上的區別:房地產抵押:應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。其基本程序:在抵押人先取得產權證的前提下,辦理他項產權證,以產權證抵押而持有他項產權證。按揭則是在按揭人尚未取得產權證的情況下進行的。

一般是先辦理他項產權證作為抵押擔保,產權在付清購房款后由房地產開發單位轉給按揭受益人,所有權證由按揭人持有。

4、抵押和按揭牽扯的當事人不同:抵押一般牽涉兩個當事人:抵押人和抵押權人,一般不再需要擔保人,是單純的“指物借錢”;按揭是按揭人在按揭受益人均未取得房屋所有權時進行的,需要原所有人或業主做中間人,以便實現錢、物、權分離狀態下的動作。因此,原業主或所有者往往要作為擔保人,使按揭有三個當事人“按揭人、按揭受益人、按揭擔保人”。

與質押區別

(1)權利標的的范圍不同。

質押在中國法律中只有動產質押和權利質押,不包括不動產質押,而按揭則可以不動產為標的而設立。而且質權人實現質權的前提條件是債務履行期間屆至而債務人不能履行債務,即質權人必須在債務履行期屆至時方可能收取入質債權,而在債務履行期內質權人并不享有入質債權。

但在樓花按揭中,銀行作為債權人在債務履行期間,即已享有購房人轉讓的期待權,而不像債權質押那樣在債務履行期屆滿時方可以取得入質債權。因此將樓宇按揭定性為債權質不妥。

(2)兩者權利實現的方式不同。

質押的出質人如果不按規定清償,那么可由質權人與出質上協議將其折價清償,如協議不成的,質權人即可直接依法拍賣質物。而按揭中的按揭人若不履行義務,即到期未還清本息時,通常的做法則是由房地產開發商以房屋原價的70%左右的回購價格將按揭標的回購,并將以回購款清償按揭人未償付的本息,若有第三人愿以高出原房價70%受讓,則應由第三人購買。

讓與擔保差異

所謂讓與擔保,是指債務人將不動產所有權轉移給債權人作為債務的擔保,當債務正常履行后,標的物所有權再返還給債務人的擔保形式。在中國實踐中逐步發展起來的按揭作為一種新的物權形式要優越于讓與擔保。

由于事先沒有轉移所有權,銀行并不享有對標的物的所有權,因此它不能隨便處分擔保的標的物。例如他不能將該標的物作為其他債務的擔保,也不能將之轉讓給別人,即使發生貸款人遲延付款的情況,銀行也不能立即處分該標的物,從而可以避免很多的糾紛。

另一方面,由于開發商只有在貸款人全部償還貸款后才能為之辦理產權證,或者在辦理產權證之后將該證書質押在銀行處,待到購房人全部償還貸款之后才將證書交付給購房人,這樣就在銀行、購房人以及開發商之間形成了一個非常均衡的相互制約與互動關系。

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