生活中，有人想做房產抵押貸款，但是基于自己的征信不好，會遇到一些障礙和疑問。那么征信不好可以做抵押嗎？

一般情況下，名下有房產都是可以辦理抵押貸款的，主要有銀行辦理或是民間的資方辦理，同樣辦理的機構不一樣，所體現的利率也是不一樣的！

辦理房產抵押貸款時，貸款機構通常會首先查詢用戶的征信報告，了解借款人的征信狀況，如果征信很差，很大概率會導致貸款申請被拒。但是即使征信很差，借款人也可以通過一些方法來提升貸款成功率。

1、改善信用記錄

如果不是急用貸款，可以考慮先去改善個人征信，這種方法成本較低，但是需要花費比較多的時間。借款人需要保持按時還款，避免出現逾期還款，同時還需合理借貸，避免查詢次數過多。這些措施可以幫助借款人建立良好的信用歷史記錄，從而提高信用評分和獲得更低的利率。

2、換家門檻低的平臺

一般來說，國有大型銀行的貸款門檻高于中小型銀行，而銀行的貸款門檻又高于第三方貸款平臺。因此，借款人可以按照這個思路，多找幾家貸款機構進行對比，選擇一家門檻低且適合自己的貸款機構辦理房產抵押貸款。不過，相對于銀行貸款，第三方貸款機構的利率通常會比較高，所以借款人一定要慎重考慮。

3、增加共同借款人

如果借款人有家人或其他信任的人愿意一起申請貸款，他們可以作為共同借款人，為借款人分擔還款責任，從而提高貸款成功率。一般來說，只要共同借款人信用良好，且具備一定的還款能力，獲貸并不會太難。

4、貸款中介助貸

貸款中介非常熟悉當地貸款政策，可以為借款人提供貸款咨詢服務，幫助借款人更好地了解貸款流程和相關政策。并且可以幫助借款人準備申請材料，減少借款人的麻煩。除此之外，貸款中介業內有一定的人脈累積，獲貸渠道更多，可以根據借款人的情況，為用戶選擇合適的貸款產品，從而快速獲取貸款。

5、增加擔保人

如果借款身邊存在信譽良好、財務狀況穩定的親友，可以考慮讓其為自身擔保，從而提高貸款成功率。不過，擔保人需要承擔連帶責任，一旦逾期，將導致擔保人被牽連。此外，借款人還可以找專業的擔保公司擔保，不過需要支付一筆不低的擔保費。

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