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抵押房子借款,分期房抵押借款,抵押全款房裝修借款,房屋抵押銀行借款不押房,工資信用貸款等房屋抵押融資的這些優(yōu)勢你清楚嗎？

抵押房子借款,分期房抵押借款,抵押全款房裝修借款,房屋抵押銀行借款不押房,工資信用貸款等優(yōu)勢：

一、貸款利率更低

由于借款人提供了衡陽南岳房屋作為抵押物，貸款機(jī)構(gòu)需要承擔(dān)的風(fēng)險相對較小，也更愿意給予借款人更低的利率。這意味著什么？意味著你無須承擔(dān)太大的還款壓力，可以更好地去做自己的事，而且每個月少還一點(diǎn)，長久下來，想必也是一筆可觀的金額。成本也相對小些。

二、貸款期限更長

跟無抵押貸款、汽車抵押貸款等相比，衡陽南岳房屋抵押貸款的期限是比較長的。用衡陽南岳房屋抵押貸款，授信期限最長可達(dá)30年。同樣貸款100萬，還10年、20年和30年，相同時期，每月月供額度是不同的，肯定是貸款年限越長，每月的月供越少了。這對于大多數(shù)辦理房屋抵押貸款的人來說，都是一件可以緩解資金壓力和生活壓力的事情。畢竟我們生活需要的開支遠(yuǎn)遠(yuǎn)不只這一項(xiàng)。會給很多房屋抵押貸款人減輕很多壓力。

三、貸款額度更高

衡陽南岳房屋屬于價值較高的固定資產(chǎn)，因此衡陽南岳銀行能給到的額度自然比其他的貸款方式要高出很多。拿信用貸款舉例，一般單家銀行額度較小，通常情況下衡陽南岳單家銀行不會超過30萬。對于資金需求大的朋友，完全滿足不了，解決不了根本問題。即使資質(zhì)特別好的朋友，同時操作多家銀行信用貸款，由于銀行對負(fù)債，信用查詢次數(shù)等要求，操作順利的話200左右也是上線了。但衡陽南岳房屋抵押貸款額度最高可達(dá)房屋評估值的八成左右，可以解決借款人大額融資的困難。能最大限度的解決大資金的需求。

四、審批率更高

有衡陽南岳抵押物抵押給銀行或者金融機(jī)構(gòu)，相對來說肯定會減少放款的風(fēng)險，在其他方面的要求上會相對寬松。借款人只需有穩(wěn)定的收入來源和良好的信譽(yù)即能獲貸。這就意味著，你有衡陽南岳房屋做抵押，貸款將會簡單、方便很多，省時省力。審核的通過率也會高很多。

五、還款方式更靈活

與無抵押貸款方式不同，借款人對還款方式的選擇較多。一般有先息后本，等額本金法和等額本息法。在貸款到期前，借款人可提前部分或全部結(jié)清貸款。不過須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，申請通過后進(jìn)行還款。

綜上所述，房屋抵押貸款有著其他貸款沒有的優(yōu)勢，尤其是對于那些需要大額資金的人來說，衡陽南岳房屋抵押貸款是不二之選，也成為越來越多人的融資首選。

抵押房子借款,分期房抵押借款,抵押全款房裝修借款,房屋抵押銀行借款不押房,工資信用貸款等劣勢：

1、放款速度相比無抵押貸款會慢一些

相對無抵押貸款來說，由于房屋抵押貸款要走的手續(xù)和準(zhǔn)備的資料要比無抵押貸款多很多，所以銀行放款速度要慢。一般來說，從借款人向銀行提交借款申請到拿到貸款，整個周期在1-3周。

2、不是所有的房屋都能做抵押

因?yàn)橐紤]到房屋變現(xiàn)的因素，房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，也就是你要有房屋才可以。衡陽南岳房齡不要太長，衡陽南岳房屋面積不要太小等等。

2020年受到疫情的影響，央行多次降息目前銀行抵押類貸款最低可以做到相比目前銀行的理財產(chǎn)品都要低，這種利率倒掛的現(xiàn)象實(shí)屬少見。這個也是今年也是很多朋友選擇轉(zhuǎn)貸的原因。

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1、抵押房屋借款人需要擁有衡陽合法的身份；

2、需要有衡陽穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和有償還借款和本息的能力，并且無不良信用記錄；

3、需要有合法有效的購房合同；

4、以新購房屋作高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%左右的首付款;

5、已購且辦理了住房抵押借款的，原住房抵押借款已還款一年以上，借款余額小于抵押住房價值的60%左右，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；

6、能夠提供借款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；

7、借款行規(guī)定的其他需要滿足的條件。

8、抵押借款的抵押物是你的房屋；

9、需要衡陽你有固定的工作收入來源和住所來償還你的借款；

10、銀行可能會對你的收入要求門檻底一些；

11、借款額度是銀行評估額的50%左右，評估是由銀行指定的評估公司來做的，評估值是按照你房屋的年代，附屬設(shè)施，小區(qū)項(xiàng)目的度等相關(guān)因素產(chǎn)生的，一般的評估價都會低于房屋的市場價，因?yàn)殂y行要控制風(fēng)險。

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