一、全款買的房子可以抵押貸款嗎

全額購房者有權行使房屋的所有權益，包括轉讓、交易、贈予以及進行抵押貸款等多項事宜。

當個人以全額支付的方式購得房產之后，就具備了對該房產的完全所有權，因此，您所持有的房產完全符合各家商業銀行對于抵押貸款之申請資格的標準。

請務必留意，為了保證借款方能有穩定的還款能力，銀行在審批抵押貸款時會考察諸多方面的因素，例如借款方的年齡、收入穩定性、信用記錄、房產所有權的明確性及是否處于城市更新或拆遷規劃之中等等。

在您準備提交抵押貸款申請之前，務必要確保自己已經滿足并符合銀行制定的種種嚴格條件，如此方可順利獲得該項金融服務項目的批準。

《中華人民共和國民法典》

第四百六十五條

依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。

第四百六十六條

當事人對合同條款的理解有爭議的，應當依據本法第一百四十二條

第一款的規定，確定爭議條款的含義。合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的，對各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的，應當根據合同的相關條款、性質、目的以及誠信原則等予以解釋。

第四百六十七條

本法或者其他法律沒有明文規定的合同，適用本編通則的規定，并可以參照適用本編或者其他法律最相類似合同的規定。在中華人民共和國境內履行的中外合資經營企業合同、中外合作經營企業合同、中外合作勘探開發自然資源合同，適用中華人民共和國法律。

第四百六十八條

非因合同產生的債權債務關系，適用有關該債權債務關系的法律規定；沒有規定的，適用本編通則的有關規定，但是根據其性質不能適用的除外。

二、男生貸款買房房產證上只寫女方一人可以嗎

房產證允許追加名字。

關于房產證新增姓名以及處理所需費用，主要可以歸納為以下三種情形：首先，我們來看第一種情況：即不動產已有貸款存在的情形。

其具體操作步驟如下：

1.攜帶好三份重要文件（即婚姻證明文件、個人有效身份證件及房產證）的原件及其復印件。

這里的復印件應該涵蓋所有的頁面信息。

2.在房屋所屬區域的房地產交易所，您需要先向預檢窗口聲明此行的目的——增設房產證上的配偶姓名，此時預檢窗口的工作人員將會核實您所提供的資料是否齊備；若資料完整，他們將給予您一個相應序號，之后憑借此序號即可至相應的窗口進行處理。

3.增設房產證上的配偶姓名所需支付的費用為：110元的手續費，其中包含了80元的工本費、25元的地籍圖費和5元的貼花費。

成功辦理完畢的話，大約20天后便能收到新的房產證。

4.新房產證支持設置密碼保護功能，房地產交易中心將會告訴您一個初始密碼，之后您可以根據自己的需求進行修改。