解除房屋抵押手續(xù)是指抵押雙方已依約履行債務(wù)，由抵押雙方申請解除抵押關(guān)系的行為。已經(jīng)抵押，并且未經(jīng)抵押人同意而出售的房屋是不能轉(zhuǎn)讓的。那么，辦理房產(chǎn)抵押解除流程是怎么樣的呢？現(xiàn)由找法網(wǎng)小編為大家介紹。

一、辦理房產(chǎn)抵押解除流程

解抵押首先要向銀行提出申請，之后需要攜帶以下材料去不動產(chǎn)登記中心辦理解抵押即可。

向銀行提出解抵押申請一般要經(jīng)過八個環(huán)節(jié)：

①打電話給貸款銀行咨詢提前還款事項(xiàng)，包括是否需要交違約金，違約金是多少等；

②去貸款銀行申請?zhí)崆斑€款；

③還款(在約定時間之前打款，約定時間不能是還款日的前后三天。)；

④還完款次日到貸款銀行辦理結(jié)清手續(xù)，打印利息清單(可以抵個稅)；

⑤到銀行貸后管理中心取解押材料；

⑥到擔(dān)保公司(商業(yè)貸款不需要去，公積金貸款的當(dāng)時沒簽擔(dān)保協(xié)議不用去)；

⑦到不動產(chǎn)登記中心解押。

⑧歸檔，完成解押。

注意：不同銀行或有不同規(guī)定，詳情以貸款行規(guī)定為準(zhǔn)。

二、辦理房屋解抵押所需材料

1、注銷登記申請書(已加蓋銀行或抵押權(quán)人公章)；

2、解除抵押登記協(xié)議(已加蓋銀行或抵押權(quán)人公章)；

3、銀行授權(quán)委托書(已加蓋銀行或抵押權(quán)人公章)；

4、房屋所有權(quán)證原件；

5、他項(xiàng)權(quán)利證原件；

6、受托人身份證原件及復(fù)印件。

注：不同地區(qū)或有不同政策，詳情請咨詢當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)中心。

三、申請房產(chǎn)抵押貸款應(yīng)提交的資料

1、有效身份證件；

2、常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；

3、婚姻狀況證明；

4、收入證明或個人資產(chǎn)狀況證明；

5、采用房屋抵押方式貸款的，需要提供抵押房屋的房屋權(quán)證，抵押房屋財產(chǎn)人(含法定共有人)的身份證件、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明；并按規(guī)定對抵押物價值進(jìn)行評估，提供評估報告；抵押住房免于評估的，應(yīng)提供符合免于評估條件的相關(guān)證明材料，包括交易合同或上一次評估報告等；