對(duì)于2018年住房抵押貸款利率是多少？這個(gè)問題，解答如下, 熱門城市：武安市海興縣橋東區(qū)肅寧縣橋西區(qū)巴中南皮縣邢臺(tái)縣阿壩住房抵押貸款是購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)可以辦理的貸款手續(xù)，它是以住房為抵押物，以一定利率辦理貸款的一種較為普遍的貸款模式。那么，作為購(gòu)房者的您，對(duì)住房抵押貸款利率是多少了解么將為您解答相關(guān)問題。購(gòu)房者準(zhǔn)備申辦住房抵押貸款之前需要對(duì)住房抵押貸款的利率、首付、貸款期限和申辦條件都有所了解。

一、住房抵押貸款利率是多少2016住房抵押貸款利率：自2015年10月央行降息后，目前銀行執(zhí)行的基準(zhǔn)利率為：貸款利率：一年以下(含一年)利率為4.35%;一年至五年(含五年)利率為4.75%;五年以上為4.90%。在2016年，銀行也會(huì)按照此基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

二、房抵押貸款首付比例

①首套房：首套商品住宅(產(chǎn)權(quán)70年)貸款首付款是購(gòu)買住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值(以低者為準(zhǔn))的20%(2成);商業(yè)性質(zhì)房產(chǎn)(產(chǎn)品40年或50年)貸款首付款是購(gòu)買住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值(以低者為準(zhǔn))的50%(5成)。

②二套房：二套房貸款首付比例是購(gòu)買住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值(以低者為準(zhǔn))的40%，提醒：家庭由三種人組成，本人、配偶、未成年子女。一個(gè)家庭名下只要有房貸未結(jié)清，再貸款買房就叫二套。

③購(gòu)買第三套及以上套數(shù)的住房，銀行不接受辦理家庭第三套住房抵押貸款。

三、住房抵押貸款期限是多久抵押貸款期限新房一般最長(zhǎng)為30年，二手房抵押年限最長(zhǎng)為20年。

四、住房抵押貸款申請(qǐng)條件是什么

1、對(duì)抵押房屋的要求

①房產(chǎn)權(quán)明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未抵押;

②房齡(房屋竣工日起)與貸款年限相加不能超過40年;

③所抵押房屋不在城市改造拆遷規(guī)劃內(nèi)，有房產(chǎn)證和土地證。

2、對(duì)借款人的要求除有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、完全民事行為能力之外，還要符合以下條件：①有正當(dāng)職業(yè)穩(wěn)定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力;②無違法行為和不良信用記錄;③能提供合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證;

④銀行規(guī)定的其他條件。