一、抵押貸款手續(xù)辦完多久放款

根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，抵押后一般需要22-25個工作日下款。

辦理房產(chǎn)抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款賬戶；準(zhǔn)備貸款要求的資料；去銀行指定機(jī)構(gòu)評估房產(chǎn)；面簽；銀行報卷和審批。審批通過下批貸函；到當(dāng)?shù)氐慕ㄎ龅盅旱怯洠ㄎ鏊?xiàng)權(quán)利證；分行約額度；銀行放款；銀行貸后審查；借款人償還本息。

二、房屋抵押貸款的手續(xù)費(fèi)是多少

（一）辦理住房抵押貸款涉及到的手續(xù)費(fèi)主要包括：評估費(fèi)、律師費(fèi)、保險費(fèi)、抵押登記費(fèi)和公證費(fèi)。

1、評估費(fèi)：

一般來說，用住房來抵押貸款都是需要先評估的，貸款機(jī)構(gòu)會根據(jù)專業(yè)評估公司評估的價格來判定貸款的額度。而找評估公司評估個人住房的價值一般需要收取幾百元的評估費(fèi)。

2、律師費(fèi)：

除質(zhì)押方式外，申請商業(yè)性貸款必須經(jīng)過律師進(jìn)行資信審查，并由律師事務(wù)所出示法律意見書。律師事務(wù)所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務(wù)費(fèi)，每單最低額度為100元;辦理公積金貸款時不需支付律師費(fèi);如果屬組合貸款的，公積金部分不收，商業(yè)貸款部分收。

3、保險費(fèi)：

在公積金個人住房貸款中，采用抵押擔(dān)保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產(chǎn)險和人身險，人身險視年齡、貸款額不同而定，房屋財產(chǎn)保險費(fèi)=保險金額×0.8‰（鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)）×保險期限。在商業(yè)貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財產(chǎn)險。

4、抵押登記費(fèi)：

需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門（各區(qū)、縣房屋土地管理部門的權(quán)屬科）將收取抵押登記費(fèi)每平方米0.30元（建筑面積）。

5、公證費(fèi)：

用房屋來抵押貸款一般都是自己居住過的房屋，是屬于二手房，而二手房需要公證，公證費(fèi)一般在一兩百元左右。

三、汽車抵押貸款流程

辦理汽車抵押流程：1、辦理汽車抵押登記：持機(jī)動車登記證書、抵押權(quán)人和抵押人的身份證明，主合同和抵押合同，填寫《機(jī)動車抵押/注銷抵押登記申請表》;2、解除汽車抵押登記：持機(jī)動車登記證書、抵押權(quán)人和抵押人的身份證明→填寫《機(jī)動車抵押/注銷抵押登記申請表》，屬于單位的加蓋公章→3號窗口受理、打印、發(fā)放。

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