紅網(wǎng)時(shí)刻常德1月11日訊（通訊員 周辰諭 夏菁）“這個(gè)‘帶押過戶’新服務(wù)，既省時(shí)又省錢，解決了我們二手房買賣過程中的大問題，真的好！”日前，湖南省桃源縣的蒯女士手上拿著鮮艷的“紅本本”連連稱贊道。

現(xiàn)場合影。

蒯女士是桃源縣居民，計(jì)劃在年底購置一套商品房，但賣方房屋有銀行按揭未還完，在銀行咨詢時(shí)得知可以通過“帶押過戶”這一形式解決。與傳統(tǒng)的二手房交易模式相比，“帶押過戶”免除了賣方先歸還原住房貸款的“過橋”環(huán)節(jié)，降低了二手房交易成本，縮短了交易時(shí)間，有利于激發(fā)二手房市場交易活力，也有助于更好地滿足群眾剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展。

懷著稍許忐忑的心情，蒯女士踏進(jìn)了桃源縣政務(wù)中心的大門，在銀行工作人員的陪同下，向不動(dòng)產(chǎn)登記窗口提交了申請(qǐng)。工作人員僅用幾個(gè)小時(shí)便現(xiàn)場辦結(jié)該項(xiàng)業(yè)務(wù)。當(dāng)公章蓋下的那一刻，蒯女士心中大石穩(wěn)穩(wěn)落下，周圍的工作人員臉上也滿是笑意，因?yàn)檫@項(xiàng)剛剛順利辦結(jié)的業(yè)務(wù)，也標(biāo)志著該縣不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”登記已正式進(jìn)入日常業(yè)務(wù)辦理范圍。

桃源縣是人口大縣，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記需求較大，實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”以前，已抵押的不動(dòng)產(chǎn)買賣轉(zhuǎn)移時(shí)，需要先籌集資金歸還貸款、辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押注銷，再辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移、申請(qǐng)新貸款、辦理新抵押權(quán)登記。對(duì)企業(yè)和群眾來說，不僅交易成本高，而且流程繁瑣復(fù)雜，花費(fèi)時(shí)間長，動(dòng)輒便是十天半月。

“二手房買賣中最難的一個(gè)問題便是籌措錢款還完房貸，對(duì)于購房人來說這一行為風(fēng)險(xiǎn)很大，負(fù)擔(dān)也很重。”桃源縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心主任彭德智說道，“為了解決這個(gè)痛點(diǎn)、難點(diǎn)問題，我們與銀行金融機(jī)構(gòu)多次溝通協(xié)商，形成了不動(dòng)產(chǎn)‘帶押過戶’的業(yè)務(wù)操作模板，通過“一窗受理、一次申請(qǐng)”，一次性實(shí)現(xiàn)‘抵押注銷—轉(zhuǎn)移登記—抵押登記’三類不同登記業(yè)務(wù)聯(lián)合辦結(jié)。”

桃源縣自然資源局局長曾擁軍表示：“作為精簡辦事流程的延伸服務(wù)內(nèi)容，全縣首例不動(dòng)產(chǎn)‘帶押過戶’業(yè)務(wù)的成功辦結(jié)給了我們信心，接下來我們將繼續(xù)全力推進(jìn)，爭取為企業(yè)、群眾提供更多便利。”

自2023年初以來，桃源縣自然資源局按“一件事一次辦”“只進(jìn)一扇門、只找一個(gè)人”的原則，實(shí)行“八個(gè)一”的精簡措施，即“一站受理、一人代辦、一份清單、一次告知、一次到場、一定時(shí)限、一個(gè)平臺(tái)、一套檔案”，下決心對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記前置許可環(huán)節(jié)和資料進(jìn)行精簡優(yōu)化，疏通辦事環(huán)節(jié)“中梗阻”。此次不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”進(jìn)入常態(tài)化業(yè)務(wù)范疇，標(biāo)志著距離實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)已然更進(jìn)一步。