一、哪個(gè)銀行可以做抵押貸款？

中國(guó)銀行，建設(shè)銀行，工商銀行，農(nóng)業(yè)銀行，交通銀行等等，一般的銀行都可以做抵押貸款的，只不過(guò)每個(gè)銀行的審核條件和要求不一樣

二、想用房產(chǎn)證做抵押貸款，誰(shuí)知道哪個(gè)銀行可以辦理？

可以辦理房產(chǎn)證做抵押貸款的銀行：中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、招商銀行、民間貸款公司。

1、中國(guó)銀行個(gè)人房產(chǎn)抵押循環(huán)貸款最省力：抵押循環(huán)貸款，不難看出該款產(chǎn)品是以一次申請(qǐng)、循環(huán)使用、隨借隨還的特點(diǎn)。特別適合追求“短、頻、快”，有經(jīng)常性貸款需求的企業(yè)主申請(qǐng)。

2、建設(shè)銀行個(gè)人消費(fèi)貸款最省錢(qián)：很多銀行的貸款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行小幅上浮，而建設(shè)銀行則保持基準(zhǔn)利率不變。

3、工商銀行個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款最省時(shí)：工商銀行憑借高效的辦事效率，在此方面則稍勝一籌，最快5個(gè)工作日即可批復(fù)貸款，工商銀行房產(chǎn)抵押貸款用途也比較廣。

4、招商銀行房產(chǎn)抵押貸款最靈活：招商銀行還款期限相對(duì)較長(zhǎng)，還款方式靈活，利息也比較便宜。

5、民間貸款公司作為銀行房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)的補(bǔ)充，能滿足那些不卡銀行辦理門(mén)檻、急需用錢(qián)的朋友的需求，在貸款門(mén)檻、辦理速度上，民間貸款公司遠(yuǎn)遠(yuǎn)比銀行有優(yōu)勢(shì)。

房產(chǎn)抵押貸款對(duì)房產(chǎn)的要求：

1.房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；

2.房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過(guò)40年；

3.所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑煲?guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

房產(chǎn)抵押貸款對(duì)借款人的要求：

1.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；

2.沒(méi)有違法行為和不良信用記錄；

3.能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證；

4.開(kāi)立中國(guó)工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；

銀行規(guī)定的其他條件。

1.房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)資料：

2.房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）；

3.權(quán)利人及配偶的身份證；

4.權(quán)利人及配偶的戶口本；

5.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)；

5.收入證明（這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）；6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；

7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單；

8.為提高房子抵押貸款通過(guò)率，請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明，(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)

三、哪個(gè)銀行能辦房屋抵押貸款

1、申請(qǐng)條件。房屋抵押貸款，銀行不僅要看房屋是否符合條件，還對(duì)借款人資質(zhì)有較多的要求，比如信用狀況、個(gè)人收入等。而在貸款公司申請(qǐng)房屋抵押貸款，主要是看房屋價(jià)值高不高，是否具備變現(xiàn)的能力。信用狀況不佳，有負(fù)債的借款人，只要能提供符合條件的房屋進(jìn)行抵押，一般都能在貸款公司貸款。

2、審批速度。房屋抵押貸款銀行的流程非常多，審批也非常慢，最快需要20個(gè)工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續(xù)簡(jiǎn)單，審批快，一般10個(gè)工作日就能拿到貸款。

3、貸款額度。一般來(lái)說(shuō)，房屋抵押貸款的最高額度跟評(píng)估價(jià)值有關(guān)，最高不能多于70%。銀行和公司都是如此。在實(shí)際的審批中，貸款公司相對(duì)要寬松一些。同一個(gè)借款人，在銀行獲批的額度可能沒(méi)有貸款公司高。

4、貸款費(fèi)用。除了房屋評(píng)估費(fèi)和抵押登記費(fèi)這兩大非貸款機(jī)構(gòu)收費(fèi)項(xiàng)目，銀行的貸款費(fèi)用總的來(lái)說(shuō)比貸款公司要低許多。不過(guò)有的銀行要求借款人購(gòu)買(mǎi)貸款額一定比例的理財(cái)產(chǎn)品，比如某銀行私自規(guī)定貸款50萬(wàn)元，需要買(mǎi)一份1萬(wàn)元的理財(cái)產(chǎn)品。

“房屋抵押貸款sz-union.net/銀行還是貸款公司好”不能一概而論，具體要看借款人的實(shí)際情況。若信用有問(wèn)題、用款比較急可以選擇貸款公司，若考慮到貸款利率問(wèn)題可以選擇銀行。

四、自己的房子在銀行做了抵押貸款還可以取公積金嗎

可以的，提取條件：

1、職工或其直系親屬(配偶、子女、父母)購(gòu)買(mǎi)自住住房付清購(gòu)房?jī)r(jià)款，且滿足以下條件房合同備案登記之日起1年內(nèi)或取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)的。

（2）購(gòu)買(mǎi)房改房的，取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)的。（3）購(gòu)買(mǎi)安置房的，自簽訂補(bǔ)償安置合同（協(xié)議）之日起1年內(nèi)1年內(nèi)的。

（4）購(gòu)買(mǎi)再交易房、拍賣房的，自取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)的。

（5）購(gòu)買(mǎi)保障性住房，自簽訂購(gòu)房合同之日起1年內(nèi)的

2、職工或其配偶償還貸款期限和償還額度內(nèi)的，按以下條件提?。?/p>

（1）職工或其配偶償還商業(yè)貸款本息的，在還款期限內(nèi)每年可提取一次。首次提取且符合首付款提取條件的，提取額度不超過(guò)首付款額度，以后各次提取，本息額。首次提取但不符合首付款提取條件的，首次及以后各次提取額度，不超過(guò)對(duì)應(yīng)時(shí)段已償還的貸款本息額。

（2）職工或其配偶償還本息的，在還款期限內(nèi)每年可提取一次。職工、配偶及參貸人提取金額之和不超過(guò)對(duì)應(yīng)時(shí)段已償還的貸款本息額。

（3）職工或其配偶償還的，在還款期限內(nèi)每年提取一次。職工、配偶及參貸人提取金額之和不超本息額。公積金貼息貸款未還清前，不能以其他條件辦理提?。ㄤN戶性提取除外），職工當(dāng)次可提取額度不超過(guò)對(duì)應(yīng)時(shí)段已實(shí)際還款額度。

3、職工或其配偶建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)自住住房，自審批文件批準(zhǔn)之日起1年內(nèi)的；

4、租房自住，在租賃合同期限內(nèi)的；

5、繳存職工為農(nóng)民工的；

6、職工或其直系親屬（配偶、子女、父母）享受城市居民最低生活保障的；

7、職工或其直系親屬（配偶、子女、父母）患惡性腫瘤、急性心肌梗塞、腦中風(fēng)后遺癥、冠狀動(dòng)脈搭橋術(shù)、重大器官移植術(shù)或造血干細(xì)胞移植術(shù)、終末期腎病等重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的。

注意：

1、同一提取條件每年只能辦理一次提取手續(xù)（前后提取時(shí)間間隔1年以上），銷戶提取和提前還清貸款除外。

2、公積金貸款職工（含參貸人、配偶）在公積金貸款(含組合貸款、貼息貸款)還清前，除銷戶提取外，只能辦理償還公積金貸款(含組合貸款、貼息貸款)的本息提取。

希望可以幫到你