近年來(lái),隨著濟(jì)南房屋抵押貸款業(yè)務(wù)的增長(zhǎng),一些違規(guī)的抵押貸款中介也開(kāi)始出現(xiàn)。這些違規(guī)中介的行為不僅損害業(yè)主的利益,也擾亂了整個(gè)抵押貸款市場(chǎng)的正常秩序。因此,識(shí)別和防范這些違規(guī)中介極為必要。

有些違規(guī)中介在業(yè)主簽約時(shí)強(qiáng)制捆綁各種不必要的費(fèi)用,涉嫌敲詐勒索。還有中介在業(yè)主提供完整材料后,故意拖延時(shí)間不申請(qǐng)貸款,迫使業(yè)主支付高額服務(wù)費(fèi)。更有甚者,利用業(yè)主信息進(jìn)行多次重復(fù)貸款或者輪番放貸,導(dǎo)致業(yè)主承擔(dān)過(guò)重債務(wù)。

防范這類(lèi)違規(guī)中介,業(yè)主需要注意查看中介的經(jīng)營(yíng)資質(zhì),避免選擇沒(méi)有合法資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。在簽約前必須明確服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),不被迫接受不明確的條件。選擇有實(shí)體場(chǎng)所的中介公司,與之建立長(zhǎng)期合作關(guān)系,也有助于防范違規(guī)行為。

此外,各級(jí)監(jiān)管部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)抵押貸款市場(chǎng)的檢查力度,嚴(yán)厲打擊未經(jīng)批準(zhǔn)或者違規(guī)經(jīng)營(yíng)的中介機(jī)構(gòu),營(yíng)造一個(gè)規(guī)范透明的市場(chǎng)環(huán)境。只有業(yè)主和監(jiān)管部門(mén)共同努力,才能有效整治這類(lèi)違法違規(guī)行為,保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。

抵押貸款選擇金融中介時(shí),建議注意以下幾點(diǎn):

1. 選擇有正規(guī)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)的中介公司。可以在銀監(jiān)會(huì)或者本地金融監(jiān)管部門(mén)網(wǎng)站查詢(xún)公司信息,確保其具備從事房屋抵押貸款中介資質(zhì)。

2. 了解中介公司的專(zhuān)業(yè)服務(wù)能力。看其是否有專(zhuān)門(mén)的抵押貸款業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì),員工是否取得過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)及證書(shū)。這關(guān)系到其能為你匹配最合適的貸款方案。

3. 詢(xún)問(wèn)中介公司的具體服務(wù)流程。選擇能提供一站式服務(wù)的中介,包括資料準(zhǔn)備、貸款申請(qǐng)、合同簽訂、款項(xiàng)放款等全過(guò)程處置。

4. 明確中介服務(wù)費(fèi)用和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。選擇服務(wù)費(fèi)用透明合理,沒(méi)有強(qiáng)制捆綁或催收的中介公司。

5. 查詢(xún)中介公司的客戶(hù)口碑。在網(wǎng)絡(luò)或貸款人中多方獲悉其服務(wù)質(zhì)量和客戶(hù)評(píng)價(jià)。選擇口碑良好的公司。

6. 訪(fǎng)問(wèn)中介公司實(shí)際經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。選擇有正規(guī)辦公場(chǎng)所的公司,面對(duì)面溝通能更有保障。