在我們的生活中，不可能每天都順順利利的。難免會(huì)遇到了資金的短缺的時(shí)候的，很多人都是通過抵押來貸款的。抵押房子貸款能貸多少錢呢?抵押房子貸款利率是多少呢?來學(xué)習(xí)一下房產(chǎn)抵押貸款利率方面的問題。

抵押房子貸款能貸多少

用房產(chǎn)到銀行抵押貸款最多能貸房產(chǎn)價(jià)值的80%，手續(xù)如下：

1、借款人以新購的住房或未設(shè)定的抵押的自有的住房作最高額的抵押申請(qǐng)的個(gè)人住房的最高額抵押貸款，需提供;身份證明材料;償還能力證明;首付款發(fā)票;在《個(gè)人住房借款申請(qǐng)書》中提出辦理個(gè)人住房最高額抵押貸款申請(qǐng)。

2、將在建設(shè)銀行的原住房的抵押的貸款轉(zhuǎn)為個(gè)人的住房最高額的抵押貸款的，客戶需填寫《中國建設(shè)銀行個(gè)人住房最高額抵押貸款申請(qǐng)表》，并向貸款行提供身份證明材料及婚姻狀況證明材料、償債的能力的證明材料的(以上材料的若原貸款的申請(qǐng)中已有了，且申請(qǐng)的最高額的抵押貸款時(shí)無變化的，可不再提供);房屋權(quán)屬的證明材料了;抵押房產(chǎn)共有人同意辦理最高額抵押的聲明;原住房抵押貸款的借款合同原件。

3、將原他行住房抵押貸款轉(zhuǎn)為最高額抵押貸款的，借款人需填寫《中國建設(shè)銀行個(gè)人住房最高額抵押貸款申請(qǐng)表》，并向貸款行提供：借款人身份證明材料及婚姻狀況證明材料;借款人償債能力證明材料;房屋權(quán)屬證明材料;抵押房產(chǎn)共有人同意辦理最高額抵押的聲明;原住房抵押貸款的借款合同原件;原住房抵押貸款近一年的還款記錄情況。

抵押房子貸款利率

房產(chǎn)抵押貸款，是指借款人以自有或第三者的物業(yè)(包括住宅、寫字樓、商鋪、廠房等)作抵押，用于個(gè)人綜合消費(fèi)并以按揭形式還款的貸款品種。房產(chǎn)抵押貸款利率，是指借款人向其所借資金支付的代價(jià)，也是放款人借給借款人所獲得的回報(bào)。

房產(chǎn)抵押貸款利率通常以一年期利息與本金的百分比計(jì)算。目前，我們主要可以通過銀行、信托、典當(dāng)、五色土辦理房產(chǎn)抵押貸款。

房子抵押或者車子抵押貸款非常的普遍。抵押房子貸款貸出的錢數(shù)和我們的房子大小等多方面因素息息相關(guān)的。抵押房子貸款利率不同銀行也是有所區(qū)別的。建議大家在抵押房子的時(shí)候，做好準(zhǔn)備工作。