外地人可以在上海買房嗎 外地人上海買房注意什么

2019/12/06 09:53:14來源：房天下瀏覽量（8834）

[摘要]很多人現在努力賺錢目標都是放在了房屋購買上，當然大部分人的想法也是在一些大城市中進行房產購買，現在知名的城市就是北京或者上海了，兩者的發展十分之迅速，而上海更是有夜上海的美稱，外地人可以在上海買房嗎？外地人上海買房注意什么？

很多人現在努力賺錢目標都是放在了房屋購買上，當然大部分人的想法也是在一些大城市中進行房產購買，現在知名的城市就是北京或者上海了，兩者的發展十分之迅速，而上海更是有夜上海的美稱，大部分人童年的回憶肯定也和上海有關系，那么外地人可以在上海買房嗎？外地人上海買房注意什么？

外地人可以在上海買房嗎

可以，但得符合條件。在上海市范圍內家庭名下無任何住宅類房屋且符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非本市籍居民家庭，限購1套住宅。社保或個稅滿5年是指網簽合同當月不算，63個月內可斷繳、補繳不超過3次。必須辦理上海居住證。

一定要辦理居住證。如果居住證不滿3年，需要繳納全額房產稅，待居住證滿3年后可申請全額退還，以后無需再繳納。若夫妻一方居住證滿3年，交易過戶時提供后可全額免征房產稅。

外地人上海買房注意什么

1、學習買房知識

買房前學習一些房產相關的知識是很有必要的，因為購買房屋所涉及到的金額是很多的，購買房子是一個比較專業的行為，如果對于買房相關的知識不了解，在買房的過程中肯定會遇到很多問題，甚至上當受騙。

2、看自己的經濟能力

看自己的經濟能力，不僅僅看自己目前的經濟能力，還包括自己接下來3至5年內短期的工作發展潛力以及未來10年至20年后可能的職業安排，還要包括自己平時怎么消費的，以及自己和家人身體的健康狀況。最后算出一個數據，自己實際上能出多少錢做首付，而自己每個月可以承受的月供又是多少。

3、檢查房屋基本信息

選好了房屋之后，在和開發商簽訂購房合同時，一定要注意再次和開發商確定合同里的樓盤信息，如房屋所處的是哪一棟、幾單元、第幾層、房間號、戶型面積、價格等，查看這些信息是否和自己所認定的是一樣。

4、確定貸款方式

現在的貸款方式主要分為了兩種，一種是商業貸款，另一種是公積金貸款，這兩種貸款方式都是各有優缺點的，購房者在決定采取哪種方式進行貸款購房時，應充分考慮到兩種方式的特點，依照自身實際情況選擇貸款方式。如果購房者所購房屋需要的貸款額度較大，可選擇商業貸款，但如果購房人希望盡可能地節省利息，那么公積金貸款為優選。

上述內容主要所描述的就是小編對于外地人可以在上海買房嗎？外地人上海買房注意什么的具體介紹，外地人進行上海房屋的交易是一件比較復雜的事情，因為上海本身就是一個繁榮的城市，那里的政策上必定也是更加復雜，所以在進行以前，調查上就需要足夠多，幾個意外的發生能避免也是必須要避免到。