涉及糾紛名稱

金融借款合同糾紛

案由

合同糾紛

判決結果

一、被告侯某某于本判決發生法律效力之日起十日內向原告寧波銀行股份有限公司蘇州分行歸還借款本金1900000元、利息(含罰息、復利)32906.46元（暫計算至2022年6月13日，之后的利息、罰息、復利按《個人最高額借款合同》約定計算至實際給付之日止）；二、被告侯某某于本判決發生法律效力之日起十日內向原告寧波銀行股份有限公司蘇州分行賠償律師費損失10000元；三、如被告侯某某未履行上述債務（包括案件受理費）時，原告寧波銀行股份有限公司蘇州分行有權對被告侯某某抵押的位于張家港市楊舍鎮暨陽花園××棟××室及露臺的不動產以協議折價或拍賣、變賣的所得價款在最高債權數額3252000元范圍內優先受償。如當事人未按本判決指定的期間履行還款義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百六十條的規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費減半收取11143元，由被告侯某某負擔，原告同意由被告向其直接支付，被告于本判決發生法律效力之日起十日內履行。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于江蘇省蘇州市中級人民法院。同時，根據《訴訟費用交納辦法》的規定向蘇州市中級人民法院預交上訴案件受理費。

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文書正文

江蘇省蘇州市姑蘇區人民法院

民 事 判 決 書

（2022）蘇0508民初10266號

原告寧波銀行股份有限公司蘇州分行與被告侯某某金融借款合同糾紛一案，本院于2022年12月13日立案后，依法適用簡易程序，于2023年1月6日公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人禹某某到庭參加訴訟，被告侯某某經本院合法傳喚無正當理由未到庭，本院依法缺席審理，本案現已審理終結。

原告寧波銀行股份有限公司蘇州分行向本院提出訴訟請求：1、判令被告立即歸還借款本金1900000元及利息32906.46元(含未付正常息、罰息、復利，暫計算至2022年6月13日，之后的利息、罰息、復利要求按照合同約定計算至實際清償之日止)；2、判令被告承擔原告律師費損失10000元；3、判令原告有權就被告抵押的坐落于江蘇省蘇州市張家港市楊舍鎮暨陽花園××棟××室及露臺的不動產在最高債權限額范圍內優先受償；4、判令本案全部訴訟及其它相關費用由被告承擔。事實和理由：2022年1月13日，原告與被告簽訂《個人最高額借款合同》一份，約定被告向原告申請貸款。同日，原告與被告簽訂《最高額抵押合同》一份，約定以自有房產提供抵押。上述合同簽訂后，原告依被告申請向其發放貸款。由于被告未按合同約定歸還貸款本息，故原告依據合同約定宣布授信全部提前到期。經催告，被告仍未還款，原告為維護自身合法權益，訴至法院。

被告侯某某未作答辯。

本院經審理認定事實如下：

一、借款合同簽訂情況：2022年1月13日，寧波銀行股份有限公司蘇州分行（貸款人）與侯某某（借款人）簽訂《個人最高額借款合同》及附屬條款。

二、借款合同約定：合同約定最高貸款限額為190萬元，在本合同的有效期內，貸款人可根據借款人的申請及其借款條件和貸款人的經營狀況，決定對借款人一次或分次發放貸款，具體發放的每筆貸款的種類、幣種、金額、期限、用途、利率和還款方式等以相應的借款借據（包括電子銀行借據）記載為準；貸款到期（含被宣布提前到期），借款人未按約償還貸款本金的，自逾期之日起，貸款人將按實際逾期天數對逾期貸款按照在本合同約定的利率水平上加收一定比例的逾期罰息，逾期罰息加收50%；對借款人應付未付利息，貸款人有權向借款人計收復利；借款人未按照本合同及相應借款借據約定按時歸還貸款本息的，貸款人有權宣布本合同項下所有貸款均提前到期；借款人應當承擔貸款人在實現債權過程中支付的包括但不限于訴訟費、保全費、律師費等及其他實現債權的費用。

三、抵押情況：2022年1月13日，寧波銀行股份有限公司蘇州分行（貸款人）與侯某某（抵押人）簽訂《最高額抵押合同》及附屬條款，約定侯某某將其名下位于蘇州市張家港市楊舍鎮暨陽花園××棟××室及露臺的不動產作為抵押物，所擔保的債務人為侯某某，業務發生期間為2022年1月11日起至2027年1月11日止，擔保的最高債權限額為3252000元，擔保范圍包括主合同項下的主債權本金、利息、逾期利息、復利、罰息、律師費等實現債權的費用和所有其他應付的一切費用。2022年1月14日，雙方就上述抵押物辦理最高額抵押登記手續，最高債權數額為3252000元。

四、放款及欠款情況：2022年1月14日，寧波銀行股份有限公司蘇州分行向侯某某發放貸款1900000元，正常執行利率5.5%，逾期利率為8.25%，到期日為2025年1月14日，還款方式為每月20日結息，到期一次還本付息。上述借款發放后，侯某某自2022年3月起未按約歸還借款利息，寧波銀行股份有限公司蘇州分行主張借款全部提前到期，截至2022年6月13日，侯某某尚欠借款本金1900000元、利息(含罰息、復利)32906.46元。

五、實現債權的費用：寧波銀行股份有限公司蘇州分行與江蘇米來律師事務所簽訂《委托代理合同》一份，約定委托該所律師作為訴訟委托代理人參與訴訟，約定本案律師費為10000元，律師費已開具發票。

本院認為，原告與被告簽訂的《個人最高額借款合同》、《最高額抵押合同》系雙方真實意思表示，合同依法成立并生效。原告按約向被告發放貸款后，被告未按照約定歸還貸款利息構成違約，根據合同約定原告有權要求被告歸還全部貸款本息并賠償律師費損失。被告將案涉不動產作為抵押物并辦理了抵押登記手續，抵押權依法設立，原告作為抵押權人享有優先受償權。原告主張的訴訟請求符合合同約定及法律規定，本院予以支持。被告侯某某經本院合法傳喚后無正當理由未到庭參加訴訟，視為放棄舉證、質證和抗辯的權利。依照《中華人民共和國民法典》第四百二十條、第五百七十七條、第六百七十四條、第六百七十五條、第六百七十六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十七條之規定，判決如下：

一、被告侯某某于本判決發生法律效力之日起十日內向原告寧波銀行股份有限公司蘇州分行歸還借款本金1900000元、利息(含罰息、復利)32906.46元（暫計算至2022年6月13日，之后的利息、罰息、復利按《個人最高額借款合同》約定計算至實際給付之日止）；

二、被告侯某某于本判決發生法律效力之日起十日內向原告寧波銀行股份有限公司蘇州分行賠償律師費損失10000元；

三、如被告侯某某未履行上述債務（包括案件受理費）時，原告寧波銀行股份有限公司蘇州分行有權對被告侯某某抵押的位于張家港市楊舍鎮暨陽花園××棟××室及露臺的不動產以協議折價或拍賣、變賣的所得價款在最高債權數額3252000元范圍內優先受償。

如當事人未按本判決指定的期間履行還款義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百六十條的規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。

案件受理費減半收取11143元，由被告侯某某負擔，原告同意由被告向其直接支付，被告于本判決發生法律效力之日起十日內履行。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于江蘇省蘇州市中級人民法院。同時，根據《訴訟費用交納辦法》的規定向蘇州市中級人民法院預交上訴案件受理費。