近日，住建部釋放信號，要釋放公積金結(jié)余資金，加大中低收入人群的購房支持，上海公積金貸款額度有望提高。目前，全國范圍都在醞釀上調(diào)公積金個貸額度，加大對首套、改善住房貸款支持。上海公積金貸款額度有望大幅提高，變?yōu)閱稳丝少J70萬元，每戶最高可貸140萬。上海公積金貸款額度最快有望在本月公布。

上海公積金貸款額度有望提升為每戶140萬元

但可貸額度能否上調(diào)那么多，目前尚存疑慮。這必須結(jié)合公積金自身資金平衡、住房公積金資金使用率等情況做進(jìn)一步研究。簡單來講，必須測算一下，如果可貸額度上調(diào)50%，后續(xù)是否有充裕的資金供貸款，一旦購房需求釋放，會否造成貸款輪候時間過久等問題。

上述消息人士稱，上海公積金個貸限額的政策最快有望在本月公布。

當(dāng)前上海公積金個貸(含補(bǔ)充公積金)的規(guī)定為，單人最高可貸40萬元，每戶最高可貸80萬元。根據(jù)討論方案，可貸額度將一次性大幅提高，變?yōu)閱稳丝少J70萬元，每戶最高可貸140萬。

目前年限5年內(nèi)的上海公積金個貸率，首套房及改善居住條件購買第二套普通住房均為3.5%，改善居住條件購買第二套非普通住房為3.85%。

上調(diào)公積金貸款額度不止在上海。上述消息人士稱，全國范圍都會因地制宜，對公積金貸款政策做出相應(yīng)的調(diào)整，為不同收入的人群提供貸款支持。

除了上調(diào)公積金貸款額度，住建部還在討論放寬二套房，特別是改善型住房的貸款要求。

實(shí)際上，去年以來，隨著樓市成交陷入僵持，全國范圍內(nèi)，多地對于二套房的認(rèn)定都在逐步放松。

以濟(jì)南為例，對擁有1套普通自住住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款(含商業(yè)住房貸款和住房公積金貸款)的家庭，為改善居住條件而申請使用住房公積金貸款購買自住普通商品住房的，執(zhí)行首套房住房公積金貸款政策，即購買建筑面積90平方米(含)以下的商品房首付比例為20%，90平方米以上的首付比例為30%，貸款利率按基準(zhǔn)利率執(zhí)行。蕪湖宣布改善性住房公積金貸款首付比例不低于30%。

目前上海現(xiàn)行的二套房公積金貸款政策是，普通住房首付比例三成，利率為五年期以下3.5%，五年期以上4%執(zhí)行。非普通住房，首付比例不低于六成，利率五年期以上3.85%，五年期以上4.14%。