貸款抵押電話(房屋抵押貸款電話)?

知識(shí)問(wèn)答 (195) 2024-01-26 10:04:18

銀行貸款年利率與月利率的區(qū)別有:

1、換算的周期不同

月利率是指按月計(jì)息的利息與本金的百分比,年利率是指按年計(jì)息的利息與本金的百分比。一般來(lái)說(shuō),年利率是百分之幾(%);而月利率是千分之幾(‰)。

2、貸款月利率和年利率計(jì)算不同

年利率:是指存款或貸款一年的利率;年利率÷12=月利率。月利率是指存款或貸款一個(gè)月的利率;月利率×12=年利率。 例如:年利率是6%;那月利率就是6%÷12=5%。

月利率和年利率的換算關(guān)系是:月利率=年利率/12,相應(yīng)的年利率就可用月利率×12計(jì)算得出。

比如某小額貸款公司的貸款月利率為1.5%,則對(duì)應(yīng)的年利率換算就為1.5%×12=18%。在民間借貸中貸款利息多說(shuō)的是月息,比如常見(jiàn)的月息8厘、月息1分5,其實(shí)對(duì)應(yīng)的月利率就分別為0.8%、1.5%,換算成年利率即為9.6%、18%。

3、貸款的利息不同

銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息。

1、積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額,以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。

2、逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息,具體有三:

計(jì)息期為整年(月)的,計(jì)息公式為:

①利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率

計(jì)息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的,計(jì)息公式為:

②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率

貸款利息的計(jì)算比較復(fù)雜:期滿一次性還清的,同存款利息的計(jì)算(存款利息=本金*利率*期限)。按揭貸款利息的計(jì)算,是用年金公式來(lái)算月供的,按揭月供的計(jì)算公式:A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]},A:每月供款;P:供款總金額;i: 月利率(年利/12);n:供款總月數(shù)(年×12)。

貸款抵押電話(房屋抵押貸款電話)? (http://www.771378.com/) 知識(shí)問(wèn)答 第1張

擴(kuò)展資料:

貸款利率的高低決定將來(lái)還款需要的利息,中國(guó)人民銀行每年會(huì)公布貸款基準(zhǔn)利率,各地銀行根據(jù)自身?xiàng)l件進(jìn)行調(diào)整,但對(duì)于機(jī)構(gòu)性的貸款公司不受約束,所以貸款時(shí)利率的高低是一定要重視的,不然很可能被卷入高利貸的苦惱。

銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策(是否首套房)等來(lái)確定貸款利率水平。

中國(guó)人民銀行決定,自2012年7月6日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn),一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.31個(gè)百分點(diǎn);其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

自同日起,將金融機(jī)構(gòu)貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限調(diào)整為基準(zhǔn)利率的0.7倍。個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間不作調(diào)整,金融機(jī)構(gòu)要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行差別化的各項(xiàng)住房信貸政策,繼續(xù)抑制投機(jī)投資性購(gòu)房。

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