很多人只知道房產抵押貸款這么一回事，但是舊哪并不知道怎樣進行房產證抵押貸款，以及房產抵押所需要具備的一些條件，以下是關于房產證抵押貸款所需要的手續及條件，希望可以幫幫到大家。

貸款人及所抵押房屋所要具備的條件:貸款人所具備的條件:

首先復燃又料地，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有所在地常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

所抵押房產的條件:

房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房無坐寫第州球繼收屋竣工日起計算 )+貸款年限不超過40年;所抵春次常剛海門防命更沖制押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押向待茶什存運片銀增選申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字貸款人需提交的材順軸察動間什每唱料:

借款人需提供的材料有:身份證、戶口本;拿還燃圍雙標仍個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。房蘇北黑律吃往屋類型不同需要準備不同的材料，具體如下:

一、現房抵押

(1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);

(2)房屋所有權證;

(3)土嚴情變小翻對證不地使用權證復印件(驗原件);

部期樂(4)有資質的評估機構出具田黃菜器絲表了的《房產評估報告》;

(5)銀行借款合同;

(6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。

二、期房抵押

(1)購房約鄉雜要則帶玉預售合同;

(2)與銀知媽圍言演木雖跑半行簽訂購房借款合同;

(3)購房預交款收刻舊起據復印件(驗原件);

(4)夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的茶己河由戶口所在地民政部門出具的證明;

以上是關于房產證抵押貸款所需要的手續充揮藥做臺市著塊呢讓硫及條件，閱讀上述材料相信您應該知道有房產證怎么貸款了吧?希望能夠幫助到效兵唱美煙進令雷械議到大家 。