現(xiàn)如今時代的發(fā)展是特別迅速的，當然在時代上了有非常不錯的發(fā)展，人們的一些經(jīng)濟情況也是會和之前不同，多數(shù)人現(xiàn)在生活的水平也都有了提高，而在這一時間段，一些還沒有購買房屋的人所思考的件事也是去購房，但是就算經(jīng)濟好了，使用貸款也是必須要的，那么哪個銀行可以辦理房屋抵押貸款？抵押貸款辦理注意什么？

哪個銀行可以辦理房屋抵押貸款？

1、房屋抵押貸款往往是我們繼續(xù)用錢的時候所為，其實房屋抵押貸款不存在好與壞之分，重要的是符合自己當下的需求，雖然有一些銀行的房屋抵押貸款教劃算，但并非大多數(shù)人都能辦理，主要看你是否符合辦理的條件，以及哪個銀行能夠給你放款。因此，適合自己的才是的。

2、基準利率都是央行統(tǒng)一規(guī)定的，各個銀行處于自定政策影響一些優(yōu)惠條件，比如下浮10％，15％，但是基準利率都是一樣的，抵押貸款一般都是由基準利率起，然后多數(shù)都是上浮10％，但是出于每個人的資質條件不一樣，所以又優(yōu)惠利率一說，如你的經(jīng)濟收入很穩(wěn)定而且很可觀，有一些大額資產(chǎn)，如股票、基金、車、房、大額存款等，或是預備貸款一樣的VIP都會有可能下浮。

3、銀行房產(chǎn)抵押貸款一般是地方性商業(yè)銀行開設，優(yōu)點銀行利率，月息在0.53％－0.67％左右，最長可辦理25年。缺點也很明顯，放款周期在1個月到2個月左右，需要個人資質和公司資質，所以大多名下無公司的人只能望而卻步。

抵押貸款辦理注意什么？

1、像商品房，或者商鋪寫字樓可以辦理貸款。未滿五年的經(jīng)濟適用房，處于拆遷狀態(tài)的房產(chǎn)，未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權房等均不能辦理抵押消費貸款。中融嘉業(yè)提醒借款人，抵押貸款中的房產(chǎn)仍可以繼續(xù)居住或出租，對您毫無影響。

2、抵押消費貸款的目前最長貸款期限為10年，申請的貸款額為房屋總價評估值的70％。除了房屋的具體情況外，借款人的資質好壞也會對申請貸款年限產(chǎn)生影響。

3、抵押消費貸款對房齡有嚴格限制，并不是所有的房產(chǎn)都能作抵押，一般為房齡小于15年。同時，銀行對于申請人的年齡也有限制，一般為“房齡＋借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲，所以借款人在打算抵押消費貸款時要咨詢好相關事宜。

上述內容主要所描述的就是小編對于哪個銀行可以辦理房屋抵押貸款？抵押貸款辦理注意什么的總體介紹，在銀行之內辦理房產(chǎn)的抵押貸款，大家還是需要了解一些貸款的辦理過程和細節(jié)，不然的話，這一個手續(xù)進行下來，就算是再怎么簡單，也會有一些比較大的可能出現(xiàn)幾個非常嚴重的問題。