貸款沒還完的房子可以抵押貸款嗎？

如果說房貸該沒有還清的話可以抵押貸款的。在抵押貸款的同時需要滿足以下幾個條件：

1、貸款人現在已經是抵押房屋的所有權人，也就是說貸款人不僅辦理了房屋過戶手續而且拿到了房產證，這種情況下房屋的所有權人是可以將房產證抵押在銀行的。

2、不管是第幾次抵押貸款人都要在同一家銀行辦理，因為通過這些可以更加方便銀行考察貸款人的還款能力，加快辦理抵押的手續。

3、貸款人用于抵押貸款的房子需要是“優質房”（市場發展潛力大的商業住房、位置優越，升值空間大）。

4、房子的建成年代以及區域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區域年限以內。

5、貸款人的年齡、還款能力、薪酬等有能力還清貸款。

未還完貸款的房子可以抵押貸款嗎

有房貸的房子是可以抵押貸款的，一般有兩種方法：

1、通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產的剩余貸款之后，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。各銀行對按揭房二次貸款的要求不一樣，建議您詳細咨詢當地銀行網點。

2、通過擔保公司貸款。不需要提前還款，但貸款額度一般不能超過所抵押房產的剩余價值。

需要注意的是，并非所有房產都可以進行二次抵押，房產二次抵押通常是有一定的條件限制的，條件如下：用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房，并且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房或商業用房，如果房產沒有較高經濟價值，那么通常也是無法順利申請貸款的。也就是說，通常只有位置優越、交通便利、配套設施齊全、具有較大升值潛力的房屋，才能申請二次抵押貸款。

另外，二次抵押的房產所獲得的額度不會很高，一般來說，貸款額度＝房屋價值＊抵押率-原貸款的本金余額。

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房子貸款沒有還完可以抵押貸款嗎

房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個條件：

1.借款人已經是抵押房屋的所有權人，即辦理了房屋過戶手續且拿到了房產證，此時房屋所有權人可以將房產證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。

2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦理，這樣可以便于銀行考察貸款人的還款能力，也有助于辦理抵押手續。

3.用于抵押貸款的房子需要是“優質房”，例如有較大的市場發展潛力的商業住房、位置和地段便利優越，升值空間較大。4.房子的建成年代以及區域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區域年限以內，即不能是已經建成多年的老舊房子。

5.還需要考慮再次抵押的借款人的年齡、還款能力、薪酬等，如果一個五十幾歲的臨近退休的中老年人申請二次抵押，那么其不能還清貸款的風險較大，那么二次抵押則難以通過。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第三百九十四條 【抵押權的定義】為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。