摘要：海南東方房產，可以，一般來說，如果房屋還具有一定價值的話，是可以申請二次貸款的，但是需要滿足一定的條件才行，需要東方市房產通過銀行的專業評估才行，通過評審之后，利用評估總價值減去此...

房屋抵押可以二次貸款嗎 東方買房，東方買房前你對房子了解多少？東方買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為東方買房到底值不值呢？

可以，一般來說，如果房屋還具有一定價值的話，是可以申請二次貸款的，但是需要滿足一定的條件才行，需要東方市房產通過銀行的專業評估才行，通過評審之后，利用評估總價值減去此前貸款的金額，得到的余額就可以申請二次抵押。

住房抵押貸款的風險有哪些

1、流動性風險：

流動性風險是指資金短存長貸難于變現的風險，流動性是銀行保證資產質量的一條重要原則。現如今流動性風險體現在兩個方面，一是目前我國的住房貸款主要來源于公積金和儲蓄存款，銀行吸納的儲蓄存款屬于短期存款，一般只有三五年，而住房抵押貸款卻屬于長期貸款。這種短存長貸的行為使銀行的流動性非常低，繼而帶來流動性風險。二是銀行持有的資產債權不易變現，極易導致流動性風險。造成銀行可能喪失在金融市場更有利的投資機會，增加機會成本帶來的損失。

2、經濟周期風險：

經濟周期風險是指在國民經濟整體水平周而復始的波動過程中產生的風險，相比其他產業，東方市房地產業對于經濟周期具有更高的敏感性。

3、利率風險：

利率風險是指利率水平的變動給銀行資產價值帶來的風險，它是由其業務短存長貸的資本結構所決定的，利率的波動無論是漲還是跌對銀行都會帶來損失。如果利率上漲，住房抵押貸款的利率也隨著上調，就可能增加借款人的償貸壓力，借款額度越高，借款期限越長，其影響程度也就越大，從而增加了違約風險。

4、違約風險：

違約風險包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人的被動行為，支付能力理論認為導致被迫違約是因為支付能力不足。這說明借款人有還款的意愿，但無還款的能力。

東方市買房優勢：海南房價，東方市設有兩個高鐵站，東方高鐵站+金月灣高鐵站，48輛公交車，分1、2、8三條路線，各線路根據客流量來調整車輛，涵蓋東方市南部，即十所、羅帶；從高速路到邊貿城；高速路到華能電廠。其中1路公交起點為八所西線高速路出口，終點為華能電廠，途經九龍大道、東方大道、三角公園等路段，同時實行統一的藍色外觀標示，統一運營價格，統一交通管理的模式。