大家如果想要在貸款的時(shí)候能夠多貸一些資金出來(lái)那么在貸款的時(shí)候的貸款方式就肯定是房屋抵押貸款了，但是如果要辦理房屋抵押貸款大家肯定都會(huì)特別的慎重，尤其是在選擇銀行的時(shí)候，那么個(gè)人房屋抵押借款是怎樣的？房屋抵押貸款哪家銀行好？接下來(lái)大家就來(lái)一起看看。

個(gè)人房屋抵押借款

1、年齡在18－55周歲（部分小額貸款機(jī)構(gòu)可接受有小孩或者老人）。

2、一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的50～70％（部分銀行可能會(huì)有所增加）。

3、房屋抵押貸款的期限一般為1年－10年（少數(shù)銀行對(duì)與優(yōu)質(zhì)客戶最長(zhǎng)可到30年，不過(guò)貸款結(jié)束后借款人年齡不能超過(guò)60歲）。

4、房齡在20年內(nèi)（少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批）。

5、抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10％－20％。

6、有一定還款來(lái)源（有效證明主要為銀行流水、每月有效進(jìn)賬大于，房屋抵押貸款月還款的2倍）。

7、個(gè)人或公司信用良好（要少，要不銀行可能會(huì)找借口加利息或者不批款）。

8、目前銀行可接受的房產(chǎn)類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓、辦公樓等。

9、其他材料證明（提供更多的資產(chǎn)證明。辦理房產(chǎn)抵押貸款，個(gè)人還款能力是一項(xiàng)重要考察因素，所以如果能提供類似于其他房產(chǎn)、車輛、有價(jià)證券、公司等做資產(chǎn)證明，能大大提高銀行房產(chǎn)抵押貸款額度。

房屋抵押貸款哪家銀行好

1、房屋抵押貸款往往是我們繼續(xù)用錢的時(shí)候所為，其實(shí)房屋抵押貸款不存在好與壞之分，重要的是符合自己當(dāng)下的需求，雖然有一些銀行的房屋抵押貸款教劃算，但并非大多數(shù)人都能辦理，主要看你是否符合辦理的條件，以及哪個(gè)銀行能夠給你放款。因此，適合自己的才是的。

2、基準(zhǔn)利率都是央行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)銀行處于自定政策影響一些優(yōu)惠條件，比如下浮10％，15％，但是基準(zhǔn)利率都是一樣的，抵押貸款一般都是由基準(zhǔn)利率起，然后多數(shù)都是上浮10％，但是出于每個(gè)人的資質(zhì)條件不一樣，所以又優(yōu)惠利率一說(shuō)，如你的經(jīng)濟(jì)收入很穩(wěn)定而且很可觀，有一些大額資產(chǎn)，如股票、基金、車、房、大額存款等，或是預(yù)備貸款一樣的VIP都會(huì)有可能下浮。

3、銀行房產(chǎn)抵押貸款一般是地方性商業(yè)銀行開(kāi)設(shè)，優(yōu)點(diǎn)銀行利率，月息在0.53％－0.67％左右，最長(zhǎng)可辦理25年。缺點(diǎn)也很明顯，放款周期在1個(gè)月到2個(gè)月左右，需要個(gè)人資質(zhì)和公司資質(zhì)，所以大多名下無(wú)公司的人只能望而卻步。

個(gè)人房屋抵押借款是怎樣的？房屋抵押貸款哪家銀行好？以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于這方面的相關(guān)問(wèn)題，大家通過(guò)以上的文章有沒(méi)有了解一些這方面的問(wèn)題呢？大家在辦理抵押貸款的時(shí)候一定要多去幾家銀行了解一下，然后選擇一家比較好的去貸款。