12月14日，北京市住建委、中國人民銀行北京市分行、國家金融監督管理總局北京監管局、北京住房公積金管理中心、國家稅務總局北京市稅務局等五部門聯合發布《關于調整優化本市普通住房標準和個人住房貸款政策的通知》。通知明確，自2024年1月1日起，本市享受稅收優惠政策的普通住房，應同時滿足以下條件：住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上;單套住房建筑面積在144平方米(含)以下;5環內住房成交價格在85000元/平方米(含)以下、5-6環住房成交價格在65000元/平方米(含)以下、6環外住房成交價格在45000元/平方米(含)以下。

此外，調整首套房、二套房的首付比例，首套房首付比例統一降至30%，二套房首付比例最低為40%。此外，商業銀行新發放房貸利率政策下限也將調整，按11月貸款市場報價利率(LPR)計算，首套房貸利率最低為4.2%。

同日，上海市住房和城鄉建設管理委員會等部門發布通知，調整上海市普通住房標準。通知明確，可以享受優惠政策的普通住房，應同時滿足以下條件：一是五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;二是單套住房建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。自12月15日起施行。

除調整普通住房標準外，上海還進一步優化差別化住房信貸政策。首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率(LPR)減10個基點，最低首付款比例調整為不低于30%;二套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率(LPR)加30個基點，最低首付款比例調整為不低于50%。

同時，為支持推進“五個新城”和南北轉型重點區域高質量發展，促進產城融合、職住平衡，在自貿區臨港新片區以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個行政區全域實行差異化政策，二套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率(LPR)加20個基點，最低首付款比例調整為不低于40%。 (據中國新聞周刊)