抵押貸款的條件和流程一覽，抵押貸款主要分為車貸和房貸，貸款人可以向銀行提供貸款申請，來獲得自己所需要的貸款金額，沒有做好貸款準備的用戶建議還是認真思考一下，萬一最終還是沒錢還上貸款，房子跟車子可能就會面臨被拍賣的局面。

抵押貸款條件：

(1)年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人。

(2)具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力。

(3)銀行規定的其它條件。

抵押貸款比較多的主要是房產抵押貸款，房產抵押貸款流程：

1、選擇合適貸款機構

選擇銀行進行房屋抵押貸款利率較低，比較可靠，但銀行審批速度和貸款要求相對比較嚴格。而民間貸款機構，審核要求較低，辦理速度快，但利率相比銀行較高。

2、借款人提交貸款申請，遞交申請材料

根據所選定貸款機構的要求提交申請材料，一般需要有效身份證件、戶口簿等;貸款用途證明或聲明;抵押房產權屬證明;貸款機構要求的其他文件或資料，并填寫貸款申請書。

3、貸款機構審核

貸款機構針對借款人提交的申請資料進行初步的審核，一般而言，只要借款人提交的資料是真實可靠，符合貸款機構的要求，基本都會審核通過的。

4、房產評估

審核通過之后，貸款機構會安排專業的評估機構，對你的房產進行評估。評估機構一般會按照評估總值的千分之一到千分之五收取一些評估費用。

5、報批貸款，簽訂合同

貸款機構會根據評估機構給出的評估報告結合借款人的資質，決定給予借款人多少額度的貸款。銀行同意貸款后與借款人簽訂正式合同，并由公證人員進行公證。

6、辦理抵押登記

簽訂完借款合同后，貸款機構會與借款人約定時間到房管局辦理抵押手續，借款人需提前準備好相關資料。

7、放款

相關流程走完后，等放款機構放款就好了。

關于抵押貸款的條件和流程就介紹到這里了，房屋抵押貸款的金額不是根據購買的價格來定的，大部分情況下，房產抵押貸款的額度是房屋評估價值的50%-70%，一般的評估價都是低于房屋的市場價，想要申請貸款的用戶需要做好準備。