上海商鋪抵押貸款是一種以商鋪為抵押物，向銀行或其他金融機構申請的貸款，主要用于商業或個人的資金需求。上海商鋪抵押貸款的流程、銀行和政策如下：(有疑問，請私信)

1. 上海商鋪抵押貸款的流程一般包括以下幾個步驟：

- 咨詢和準備。借款人需要咨詢不同的銀行或金融機構，了解他們的貸款條件、利率、額度、期限等，選擇合適的貸款方案。同時，借款人需要準備相關的資料，包括身份證、戶口本、結婚證（如有）、商鋪產權證、購房合同、發票、租賃合同（如有）、經營證明（如有）等。

- 評估和審批。借款人需要委托評估公司對商鋪進行評估，確定商鋪的市場價值和可抵押價值。評估公司會出具評估報告，并提交給貸款機構。貸款機構會根據評估報告和借款人的資信情況，進行審批，決定是否批準貸款，以及貸款的金額、利率、期限等。

- 簽約和放款。借款人和貸款機構在達成一致后，需要簽訂抵押貸款合同，并到房產交易中心辦理抵押登記手續。貸款機構會在收到抵押登記證明后，將貸款資金劃撥到借款人指定的賬戶。

2. 上海商鋪抵押貸款的銀行一般有以下幾類：

- 國有大型銀行，如中國工商銀行、中國建設銀行、中國農業銀行等。這類銀行的優勢是利率相對較低，信譽較高，但是對借款人和商鋪的要求較高，審批流程較長，額度較低。

- 股份制商業銀行，如招商銀行、興業銀行、民生銀行等。這類銀行的優勢是服務較靈活，審批速度較快，額度較高，但是利率相對較高，可能有一些附加費用。

- 城市商業銀行和農村商業銀行，如上海浦東發展銀行、上海農村商業銀行等。這類銀行的優勢是對本地客戶有一定的優惠政策，對商鋪的位置和類型有一定的靈活性，但是利率和費用可能較高，額度較低。

- 非銀金融機構，如小額貸款公司、民間借貸機構等。這類機構的優勢是審批最快，手續最簡單，額度最高，但是利率最高，風險最大。

3. 上海商鋪抵押貸款的政策主要有以下幾點：

- 上海市規定，商業用途的房產可以申請最長10年期限的抵押貸款，個人消費用途的房產可以申請最長20年期限的抵押貸款。

- 上海市規定，商業用途的房產可以申請最高70%的抵押率（即貸款金額占房產評估價值的比例），個人消費用途的房產可以申請最高80%的抵押率。

- 上海市規定，申請商業用途的房產抵押貸款時，需要提供經營證明或營業執照等材料；申請個人消費用途的房產抵押貸款時，需要提供消費合同或消費發票等材料。

- 上海市規定，申請房產抵押貸款時，需要繳納評估費、登記費、公證費等相關費用；還款時，需要繳納利息、手續費等相關費用。

以上就是上海商鋪抵押貸款流程、上海商鋪抵押貸款銀行和上海商鋪抵押貸款政策的詳細介紹。希望對您有所幫助。