抵押貸款的兩種主要形式，一個是房屋抵押，一個是汽車抵押，在申請時都需要交一定的手續費，今天希財君就為蘇州的朋友帶來蘇州抵押貸款需要的那些手續費，看看你都交過哪一些吧。

一、房屋抵押貸款手續費

評估費

建行規定，新建商品房的個人住房貸款不需支付評估費，利用公積金貸款的申請人需要支付評估費。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評估費，如果按要求必須評估，則其費用按500元計收。

蘇州抵押貸款中，用公積金貸款的商品房評估費收取標準為：20(含)萬元以下的收1500元，20-50(含)萬元的收2500元，50萬元以上的收3500元，經濟適用住房評估費為500元。

工行要求，普通商品房、經濟適用房認可其銷售價格，不需評估，二手房、高檔公寓、別墅需要評估。

農行二手房的評估費按4‰收取。

律師費

除質押方式外，申請商業性貸款必須經過律師進行資信審查，并由律師事務所出示法律意見書。律師事務所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務費，每單最低額度為100元；辦理公積金貸款時不需支付律師費；如果屬組合貸款的，公積金部分不收，商業貸款部分收。

保險費

在公積金個人住房貸款中，蘇州抵押貸款如果采用抵押擔保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產險和人身險，人身險視年齡、貸款額不同而定，房屋財產保險費=保險金額×0.8‰(鋼筋混凝土結構)×保險期限。在商業貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財產險。

抵押登記費

需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區、縣房屋土地管理部門的權屬科)將收取抵押登記費每平方米0.30元(建筑面積)。

公證費

二手房貸款需公證，每件200元左右。

二、汽車抵押貸款手續費

汽車抵押貸款的辦理渠道來源是貸款公司，貸款公司的汽車抵押貸款業務，收取手續費為主要費用。

那么以蘇州抵押貸款手續費為例，信安易貸公司的“車主貸”規定手續費為2.08%左右，宜信公司的“宜車貸”手續費為3.5%-5%，恒昌惠誠公司的“車輛抵押貸款”手續費為5%左右，仟源投資公司的“車輛抵押速貸”手續費為2%-5%。

貸款公司的費用一般屬于看人收入，同一輛汽車抵押貸款，不同的借款人辦理，收取的費用也有所不同。資質較好的借款人，往往比資質普通的借款人支付的費用低。這與銀行確定貸款利率是一個道理。

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