申請房產抵押貸款哪個銀行好?對于這個問題，是大部分借款人比較頭疼的問題，不同銀行對貸款要求不同，貸款門檻也高低不一，所以能不能成功申請到貸款，還得看我們選擇的銀行，但要知道銀行每個街道都有，那么多家到底申請房產抵押貸款哪個銀行好呢?我們該如何選擇。接下來，小編帶領大家一起去了解吧。

辦理上海房產抵押貸款挑選銀行主要參考一下幾點：

1、比較申請條件

不同銀行申請房產抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個人收入，工作單位，還款能力等。而在貸款公司申請房產抵押貸款，主要是看房產價值高不高，是否具備變現的能力。信用情況好壞，有負債的借款人，只要能提供符合條件的房產進行抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。

2、比較貸款利率

相比于信用貸款，房產抵押貸款風險更低一些，因為有房產作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產抵押貸款產品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區也會有所不同。

3、比較審批速度

房產抵押貸款銀行的流程非常多，審批時間也會比較長，最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。

4、比較貸款額度

一般來說，房產抵押銀行貸款的額度跟房屋評估價值有關，最高是7成左右。

5、比較貸款費用

除了房產評估費和抵押登記費這兩大非貸款機構收費項目，銀行的貸款費用總的來說比貸款公司要低許多。

目前來說辦理上海房產抵押貸款以下幾家銀行比較有優勢和自己的特色：

1、中國銀行個人房產抵押循環貸款最省力：抵押循環貸款，不難看出該款產品是以一次申請、循環使用、隨借隨還的特點。特別適合追求“短、頻、快”,有經常性貸款需求的企業主申請。

2、建設銀行個人消費貸款最省錢：很多銀行的貸款利率都是在基準利率的基礎上進行小幅上浮，而建設銀行則保持基準利率不變。

3、工商銀行個人經營貸款最省時：工商銀行憑借高效的辦事效率，在此方面則稍勝一籌，最快5個工作日即可批復貸款，工商銀行房產抵押貸款用途也比較廣。

4、招商銀行房產抵押貸款最靈活：招商銀行還款期限相對較長，還款方式靈活，利息也比較便宜。

那么除了銀行之外，還有更好的辦理渠道嗎?