【導語】：本文為你整理了上海住房公積金所有查詢方法及流程全攻略，希望對你有所幫助。

預備知識

住房公積金個人購房貸款，是以住房公積金為資金來源，向符合條件的繳存住房公積金職工發放的，用于購買自住住房的消費貸款(純公積金貸款)。貸款若有不足部分，可向銀行申請住房商業性貸款，兩者構成組合貸款。

貸款對象

正常繳存住房公積金，并購買本市城鎮具有所有權自住住房的職工家庭。

申請條件

1、具有城鎮常住戶口;

2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;

3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。

貸款金額

1 不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍)確定的貸款限額;

2 不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額;

3 不高于按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例(50%)×12個月×貸款期限;

4 不高于最高貸款額度。

2015上海公積金貸款額度政策

注：購買首套住房的認定，是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下無成套住房登記為依據;購買改善型第二套住房的認定，是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部門登記信息中僅持有一套住房，且人均住房建筑面積低于統計部門公布的上一年度全市人均住房建筑面積為依據。

貸款比例

購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%;

購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%;

為改善居住條件購買第二套住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于60%。

貸款利率

2015上海公積金最新利率

貸款期限

購買新建商品房貸款最長期限為30年，且不超過借款人法定離退休年齡后5年;購買二手房貸款最長期限15年，且不超過借款人法定離退休年齡后5年。購買次新房[竣工年限在5年內(含5年)]貸款期限參照購買新建商品房。

辦理方法

實地申請辦理

申請住房公積金個人購房貸款(純公積金貸款)的,借款人可以到購買房屋所在地的上海市公積金管理中心業務網點、市住房置業擔保有限公司業務網點申請辦理;

申請住房公積金個人購房貸款(組合貸款)，借款人可到住房公積金個人貸款業務受托銀行業務網點申請辦理;

網上申請辦理

借款人可登錄上海住房公積金網()，通過住房公積金網上貸款業務受理平臺申請辦理。

辦理要件

1住房公積金個人購房貸款(新建商品期房)

(1)借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號(共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上);

(2)借款人、配偶和共同借款人身份證原件和復印件;

(3)借款人戶口簿原件和復印件;

(4)借款人已婚的提供婚姻證明，未婚的提供民政部門或單位出具的未婚證明，離異的提供離婚證書或其他有效證明;

(5)購房合同原件和復印件;

(6)首付款發票原件和復印件;

(7)開發商營業執照、法人身份證、預售許可證(均為復印件)，預告登記原件和復印件;

(8)開發商或銷售代理商收款賬號;

(9)其他房屋權利人同意抵押的承諾書原件;

(10)其他資料(受理機構根據需要收取)。

2住房公積金個人購房貸款(新建商品現房)

(1)借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號(共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上);

(2)借款人、配偶和共同借款人身份證原件和復印件;

(3)借款人戶口簿原件和復印件;

(4)借款人已婚的提供婚姻證明，未婚的提供民政部門或單位出具的未婚證明，離異的提供離婚證書或其他有效證明;

(5)購房合同原件和復印件;

(6)首付款發票原件和復印件;

(7)開發商營業執照、法人身份證、大產證(均為復印件);

(8)開發商或銷售代理商收款賬號;

(9)其他房屋權利人同意抵押的承諾書原件;

(10)其他資料(受理機構根據需要收取)。

3住房公積金個人購房貸款(二手房)

(1)借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號(共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上);

(2)借款人、配偶和共同借款人身份證原件和復印件;

(3)借款人戶口簿原件和復印件;

(4)借款人已婚的提供婚姻證明，未婚的提供民政部門或單位出具的未婚證明，離異的提供離婚證書或其他有效證明;

(5)購房合同原件和復印件;

(6)首付款收據原件和復印件;

(7)房產證復印件;

(8)收款賬號(雙方商定);

(9)其他房屋權利人同意抵押的承諾書原件;

(10)其他資料(受理機構根據需要收取)。

辦理流程

1、借款人提供要件材料;

2、受理網點或住房公積金網上貸款平臺受理;

3、審核通過的簽訂合同;

4、辦理擔保及抵押手續;

5、受托銀行發放貸款。

辦理時限

貸款申請資料齊全，審核時限不超過10個工作日;符合貸款發放條件的，抵押登記辦妥后放款時限不超過5個工作日。

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