現實生活中，大家難免都會遇到急需資金的情況，特別是一些經營生意的小伙伴，時常都會遇到需要大額資金來周轉的時候。遇到這種情況，大家不妨可以申請房產抵押貸款，房產抵押貸款既可以解決臨時資金周轉問題，又不用賣房，自己一家人還可以繼續在這所房屋里生活、居住，現已成為一種常見的資金周轉方式。但很多人對房產抵押貸款的相關知識了解得并不多，也因此容易被金融機構拒貸。那么，小編今天就來跟大家聊一聊：重慶房產抵押貸款好不好貸？如何才能提高房產抵押貸款的成功率？

首先，辦理房產抵押貸款的第一步，也是最重要的一步，就是選擇一個合適的貸款機構。選對了貸款機構，那么借款人的此次貸款申請也就成功了一半。提到住房抵押貸款，許多人第一時間想到的定然是各大商業銀行。這些銀行對比起其他的貸款機構，利率更低，但是各大商業銀行的貸款的流程和審核的要求卻相對較高，不僅需要借款人提供身份證、戶口本等基本的證明文件，還需要借款人提供工資流水、其他大額財產證明等等，如果材料不齊全或是資質不滿足銀行要求，就很容易被拒貸。

與此同時，銀行的審查程序也非常多，十分嚴謹，對于急需用錢的人來說顯得很繁瑣，需要耗費挺長一段時間。一般借款人提交貸款申請之后，差不多要等一個月左右，才能拿到放款。若是借款人急需資金救急，那么貸款門檻相對較低、放款速度更快的典當行等非銀行金融機構，則是一個很不錯的選擇。

另外，在辦理房產抵押貸款之前，也要看自身房產是否滿足抵押貸款要求，因為也不是所有房產都可以辦理抵押貸款。比如房齡久遠、面積過小、產權不清晰的房產以及不滿五年的經濟適用房都是不能辦理房產抵押貸款的。

如果自己名下沒有或者自己名下房產不能滿足金融機構的要求時，也可以用他人名下房產辦理房產抵押貸款，。當然，他人名下的房產需要征得房產所有權人的同意，并且對方需要出具同意抵押承諾書。