毋庸置疑，采用銀行按揭抵押貸款杠桿進行貸款買房已成為大多數購房者的選擇，然而，當我們在銀行辦理按揭抵押貸款業務的時候都必須得選一個貸款年限，也就是我們要貸多長時間，這不僅關乎我們的還款壓力，更決定著我們的貸款成本--即貸款利息。

貸款利息

那么，我們常見的貸款年限，5年，6年，7年，后面所隱含的貸款利息相差多少？貸款買房時購房者該如何選擇才最合適！

首先，購房貸款屬于按揭抵押貸款，在銀行的所有貸款業務中貸款利率最低，基本上都是執行的人民銀行規定的基礎貸款利率水平，不同的貸款年限，其按揭抵押貸款利率分成了3個檔，其中和我們影響最大的就是第二檔和第三檔，即貸款1年以上5年以內（含五年）和貸款5年以上這兩個檔次，這兩個檔次的年利率水平分別是4.75%和4.9了，也就是說貸款5年貸款年利率就是4.75%，6年、7年都是4.9%，所以單從這方面來看的話，5年和7年是比較合適的。那么，最終說差的利息又是多少錢呢？

利息是多少錢

以貸100萬來看，貸5年的話，如果選擇等額本息還款方式，需要支付的總利息是125414.72元，如果選擇等額本金還款方式的話，需要支付的總利息是120729.17元；貸6年的話，如果選擇等額本息還款方式，需要支付的總利息是156218.32元，如果選擇等額本金還款方式的話，需要支付的總利息是149041.67元；貸7年的話，如果選擇等額本息還款方式，需要支付的總利息是183305.35元，如果選擇等額本金還款方式的話，需要支付的總利息是173541.67元。

利息

其次，根據以上數據可以得出，在同樣是貸100萬，等額本息還款的話，5年、6年、7年對應的利息是125414.72元、156218.32元、183305.35元；等額本金還款的話，5年、6年、7年對應的利息是120729.17元、149041.67元、173541.67元，同時，等額本息還款的話，5年、6年、7年對應的利息差額是30803.36元、27087.03元；等額本金還款的話，5年、6年、7年對應的利息差額是28312.5元、24500元。

差多少利息

由此可得，因為按揭抵押貸款利率的差異，所以能貸5年的就不要貸6年，受制于不同還款壓力的影響，貸7年很可能比貸6年更有利于購房者，至于還款方式，能選擇等額本金還是選擇等額本金比較好一些，畢竟利息少，不過等額本金的前期還款壓力比較大一些，購房者還需量力而行。

貸款還款量力而行

總之，貸款時間越長利息越高，每期的還款壓力越小，等額本息還款方式意味著貸款利息比等額本金高，但前期還款壓力大，究竟怎樣的選擇更合適，還要看購房者的具體情況來定。