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按揭抵押(如何查房屋有無抵押按揭)?

知識問答 (266) 2023-11-19 10:03:53

一、按揭買車抵押什么證件

在銀行辦理按揭車貸款,需要將汽車的機動車登記證書抵押給銀行,機動車登記證書也就是俗稱的綠本,等借款人還清貸款解押后就可以取回綠本(機動車登記證書)。

(一)辦理機動車解押登記業務要什么資料

1、《機動車抵押登記/質押備案申請表》。

2、機動車所有人和抵押權人的身份證明原件及復印件。

3、機動車登記證書;

4、屬于人民法院調解、裁定、判決機動車解除抵押的,需要提交人民法院出具的已經生效的《調解書》、《裁定書》、《判決書》以及相應的《協助執行通知書》。

5、如果是代辦的,提交所有人出具的《委托書》和代理人(經辦人)的身份證明原件及復印件。

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二、銀行按揭的流程是怎樣的呢

(一)實地看房

對房屋現場勘察:所售房屋產權是否明晰;是否設定其他抵押權利;是否對外出租;如果是公有房改住房、安居工程、經濟適用房等非商品房是否符合上市交易條件;是否被列入拆遷公告或城市改造規劃范圍;申請的貸款成數和期限是否符合規定;賣方提供的資料是否真實、完整、合法、有效;記錄客戶的聯系電話;收取房產證復印件。

(二)產權驗證

產權人及共有權人(賣方)帶著身份證原件及房產證原件,到房管局交驗身份證原件及房本原件,進行驗證。然后,領取一份房屋產權轉移審驗查檔證明,并保留發票;再出示“查檔收費發票”驗證查檔,并等待查詢結果;領取加蓋“xxx房產檔案管館”公章的房產證和一份該處房屋最初的“商品房買賣合同”。

(三)簽署合同

認真核對校驗客戶的資料原件,鑒別所有簽字人員的真實性,監督客戶簽字,收取房產證原件及訂金(具體數額由買賣雙方確定),復印資料,提醒雙方在該行辦理帳戶。

(四)整理資料根據客戶提供的相關資料,填寫合同

借款人的收入證明不足夠時,需提供共同借款人并開具收入證明。收入證明上的單位名稱與申請表單位名稱必須一致。“申請審批表”的現住址一欄必須填寫本市地址;如有共同借款人時,申請審批表需2人簽字,且需簽相應的一個聲明。在填個人購房合同抵押物清單時,原值是買賣雙方的成交價,折扣率=抵押值(即貸款額)÷原值或評估值(取低值)。房屋產權證編號、利率不要填寫。

(五)繳費義務

收取費用預審通過后,通知客戶交費。

(六)產權過戶

提供資料:買賣雙方身份證、房產證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同,面積超過200平方米以上的,需提供交易評估報告,復印資料。

(七)抵押手續辦理抵押

(八)銀行放款

銀行放款后,需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產買賣契約的復印件,居間機構還需在二手房按揭轉款確認書蓋公章。

根據《民法典》第二百零九條 規定:“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。”

三、汽車抵押貸款流程

(一)汽車抵押貸款流程:

1、貸款機構收到申請人提供的資料;

2、對申請人進行家訪、調查以及預估車輛價值;

3、貸款機構初步預定貸款額度;

4、辦理委托公證和借款公證;

5、貸款機構收押申請人相關證件;

6、辦理抵押登記手續,并由抵押機構放款。

以上就是找法網小編為您詳細介紹關于按揭買車抵押什么證件的相關知識,通過上述內容我們可以知道按揭的車一般都是把車輛的相關證件抵押在提供貸款方那里的。如果您還有其他的法律問題,歡迎咨詢找法網,我們會有專業的律師為您解答疑惑。

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