太倉(cāng)公積金貸款注意事項(xiàng)契稅征收的解釋權(quán)歸財(cái)政局，執(zhí)行部門(mén)是縣府東街上的契稅征收所，咨詢電話為:53587373。

購(gòu)商品住房提取公積金須提供以下材料:

1、住房公積金卡 (原件)

2、購(gòu)房合同 (原件和復(fù)印件1份)

3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)具的《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》(可以是首付房款至付清全部房款其間的任何一張發(fā)票，一次購(gòu)房只可提取一次) (原件和復(fù)印件1份) 4、提取人身份證 (原件) 的公積金余額，發(fā)票有效期為一年。

注:?提取人只可提取發(fā)票開(kāi)具當(dāng)月?夫婦雙方提取除持雙方身份證外還需提供結(jié)婚證或同一本戶口簿;直系親屬(僅指提取人的父母或子女〈含配偶〉)提取須提供同一本戶口簿。 ?提取公積金應(yīng)由本人辦理，如確需委托他人代為提取的，代為提取人應(yīng)在提取人設(shè)定好密碼的前提下持提取人、代為提取人身份證原件、復(fù)印件代為提取。 ?設(shè)置密碼原則上由職工本人辦理，如有特殊情況可委托直系親屬〈僅指該職工的配偶、父母或子女〉持雙方身份證、住房公積金卡及直系親屬關(guān)系證明代為設(shè)置 還貸委托提取公積金政策簡(jiǎn)介 為切實(shí)減輕借款職工還貸壓力，進(jìn)一步方便群眾， 3月15日起我市將開(kāi)始辦理償還住房貸款委托提取住房公積金業(yè)務(wù)(下稱還貸委托提取)。

還貸委托提取相對(duì)提取現(xiàn)金償還貸款的方式來(lái)說(shuō)，是一種新增的還貸方式。具體來(lái)說(shuō)還貸委托提取是指繳存住房公積金并有住房貸款的職工委托公積金管理中心和貸款銀行，在償還貸款發(fā)生后，于每月18日(遇節(jié)假日順延)為其提取公積金，并劃轉(zhuǎn)到指定扣款還貸的個(gè)人銀行賬戶。

采用還貸委托提取的職工應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備三個(gè)條件:

一是在我市有住房貸款的(住房貸款種類包括公積金貸款、公積金與商業(yè)組合貸款、商業(yè)貸款);

二是繳存公積金的;

三是正常還貸且無(wú)逾期的。可委托同一筆貸款的職工包括借款人、配偶，以及與借款人同一戶口簿內(nèi)的直系親屬。 選擇還貸委托提取的職工，應(yīng)當(dāng)與公積金中心和貸款銀行簽訂《償還住房貸??款委托提取住房公積金協(xié)議》。

還貸委托提取期間委托人應(yīng)當(dāng)遵循下列規(guī)定:

一是委托人公積金帳戶應(yīng)當(dāng)保留1000元的保底額，還貸提取后如保底額不足的則暫停操作。

二是職工有多處住房貸款的，只能委托其中一處;如有公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先委托償還。

三是還貸委托提取期間，委托人及未委托的家庭成員均不得以償還該筆貸款為由再辦理公積金現(xiàn)金提取。四是還貸委托提取期間，委托人公積金帳戶注銷的，自動(dòng)停止為其提取公積金。 還貸委托提取體現(xiàn)了以下便民利民的特點(diǎn): 自愿委托 在委托提取辦法實(shí)施后，仍保留原有現(xiàn)金提取辦法，職工可以根據(jù)自身情況選擇其中的一種辦法。

在還貸委托提取期間，委托人既可以根據(jù)自身情況變化(如委托人的增加或減少、公積金卡、銀行卡號(hào)變化等)作適當(dāng)?shù)淖兏?，也可以作出終止委托的決定。終止后仍可進(jìn)行一年一次的現(xiàn)金提取。 廣泛覆蓋 住房貸款包括公積金貸款、公積金與商業(yè)組合貸款、商業(yè)住房貸款，照顧到了各類住房貸款的職工。 便利群眾 還貸委托提取讓職工在整個(gè)還貸過(guò)程中只需辦理一次委托手續(xù)，自動(dòng)轉(zhuǎn)帳提取劃款，每月提取一次，既減輕了職工還款壓力，又基本消除了職工因還貸和提取多次跑銀行和中心的現(xiàn)象。

簽訂《償還住房貸款委托提取住房公積金協(xié)議》須知

一、辦理銀行 在下列銀行貸款的職工辦理還貸委托提取業(yè)務(wù)，憑相關(guān)證明材料到貸款銀行，簽訂《委托協(xié)議》: 目前我市辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)的有建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行。

二、提供材料 1、借款合同(協(xié)議)。帶原件備查，另提供該合同(協(xié)議)中有借款人姓名、帳號(hào)、借款用途、簽字蓋章頁(yè)復(fù)印件1份。 2、與貸款銀行簽訂的扣款還貸委托書(shū)及指定扣款還貸的銀行存折(卡)。 3、其他證明材料。身份證、公積金卡;借款人以外家庭成員委托的，還應(yīng)提供戶口簿、結(jié)婚證等與借款人的關(guān)系證明。其中與借款人的關(guān)系證明還需提供復(fù)印件1份。

三、注意事項(xiàng)

1、一戶家庭中如有多人需辦理同一筆還貸委托提取業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)到場(chǎng)辦理。

2、需要變更委托事項(xiàng)的,變更人應(yīng)憑《委托協(xié)議》、身份證、公積金卡、扣款還貸的??銀行存折(卡)、與借款人的關(guān)系證明等到原業(yè)務(wù)受理處辦理手續(xù)。 3、需要終止委托的，委托方所有成員應(yīng)當(dāng)憑《委托協(xié)議》、公積金卡、身份證、與借款人的關(guān)系證明等證明材料到原業(yè)務(wù)受理處辦理手續(xù)。

委托提取公積金還貸的友情提示

1、公積金中心每月18日(遇節(jié)假日順??延)為您的公積金帳戶中提取公積金，但這時(shí)資金并不能馬上就轉(zhuǎn)到您的銀行帳戶中。資金和交換清單需通過(guò)您的公積金繳存銀行、貸款銀行的核對(duì)和傳遞后，在5個(gè)工作日后資金才能劃轉(zhuǎn)到您的銀行帳戶中。

2、您可以在每月18日的五個(gè)工作日后，向貸款銀行查詢個(gè)人銀行帳戶的資金到帳和余額情況。如銀行帳戶資金不足于還貸時(shí)，請(qǐng)及時(shí)存入資金，以免產(chǎn)生逾期。

3、您需要關(guān)注所在單位繳存公積金的確切日期，或向公積金繳存銀行查詢公積金帳戶的繳存和提取情況，單位如在18日(含)以后繳存公積金造成您的公積金帳戶資金不足時(shí)，則可能當(dāng)月不能有效提取您的公積金。

4、您的公積金帳戶留存額在壹千元以上的，方可操作還貸委托提取;留存額不足壹千元的，則暫停操作。

5、已發(fā)放的貸款戶簽訂委托協(xié)議后，公積金中心于簽約后的次月開(kāi)始辦理委托提取，因此在簽約當(dāng)月您應(yīng)確保銀行扣款帳戶上有足夠余額。新發(fā)放貸款戶簽訂委托協(xié)議后，公積金中心于簽約后的第3個(gè)月開(kāi)始辦理委托提取，因此在簽約次月您應(yīng)確保銀行扣款帳戶上有足夠余額。

6、還貸委托提取期間，辦理公積金轉(zhuǎn)移、委托變更、終止等手續(xù)請(qǐng)盡量不要在18日辦理，否則電腦系統(tǒng)可能來(lái)不及處理您的新業(yè)務(wù)。

購(gòu)買(mǎi)存量房(二手房)提取公積金須提供以下材料:

1、住房公積金卡 (原件)

2、《房地產(chǎn)買(mǎi)賣契約 (附件) 》或《存量房交易資金托管協(xié)議》、《契稅完稅憑證》或占房屋總價(jià)30%以上的《蘇州市存量房交易資金監(jiān)管存款憑證》。 (原件和復(fù)印件1份)

3、提取人身份證 (原件和復(fù)印件1份)

注:?一次購(gòu)房執(zhí)行一次提取。 ?提取人只可提取票據(jù)(憑證)開(kāi)具當(dāng)月的公積金余額，票據(jù)(憑證)有效期為一年。 ?夫婦雙方提取除持雙方身份證外還需提供結(jié)婚證或同一本戶口簿;直系親屬(僅指提取人的父母或子女〈含配偶〉)提取須提供同一本戶口簿。 ?提取公積金應(yīng)由本人辦理，如確需委托他人代為提取的，代為提取人應(yīng)在提取人設(shè)定好密碼的前提下持提取人、代為提取人身份證原件、復(fù)印件代為提取。 ?設(shè)置密碼原則上由職工本人辦理，如有特殊情況可委托直系親屬〈僅指該職工的配偶、父母或子女〉持雙方身份證、住房公積金卡及直系親屬關(guān)系證明代為設(shè)置。