在現實生活中，針對土地使用問題，往往會涉及到土地證，很多開發商會將土地證抵押給銀行，那么你知道土地證抵押給銀行房產證怎么辦嗎？法律快車小編為大家整理了相關的法律知識，下面一起來看看吧，相信會對你有所幫助。

一、土地證抵押給銀行房產證怎么辦

依據我國相關法律的規定，土地抵押并不是限制商品房預售的條件之一，所以土地使用權抵押后，符合其他條件的，商品房是可以預售的。

《城市商品房預售管理辦法》第五條商品房預售應當符合下列條件：

（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;

（二）持有建設工程規劃許可證;

（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。

第六條商品房預售實行許可證制度。開發經營企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。

二、銀行抵押房產可以賣嗎

可以，但需要銀行同意。

根據法律規定，抵押人處分抵押物的，應當征得抵押權人同意，也就是說，抵押房產可以交易，但根據法律規定，應當經過銀行同意。但我們日常交易中可能很容易忽略這個問題，在二手房交易中，很多房產都是存在按揭抵押的，我們交易時無論中介還是買賣雙方都沒有考慮還要經銀行同意，但是，我們需要知道，在交易存在抵押的房產時，需要經過一個必須的步驟就是解押，解押顧名思義，就是解除抵押。這里我們是采取了一個更為直接的方法，法律規定，出賣抵押房產要經過抵押權人銀行的同意，那么我們把房子的貸款還清了之后，銀行就會自動喪失抵押權人的身份，因此，在還清貸款后，銀行都會出具一份貸款結清證明，我們拿著這個證明到房管部門辦理解押手續，這時候交易房產便屬于無負擔瑕疵的完整產權了，我們就可以放心的進行交易了。

三、怎么進行汽車抵押貸款

車貸分為押車與不押車兩種貸款形式。押車是把車輛移交到公司、代為保管、有專門存放汽車的停車場，24小時有專人看管，定期給車輛打火熱車。不押車：客戶可以選擇只是把手續押在公司，車輛還是自己使用，需要辦理抵押登記，貸款業務靈活、快捷，額度一般可達到評估的7到8成，一般手續齊全可以當天放款，但是車輛抵押貸款必須滿足幾個條件：個人名下汽車，全款車輛，不存在抵押、查封，證件及手續齊全。辦理流程是：1、向貸款機構提出貸款申請，并且提交相應資質；2、借貸機構對申請人進行家訪、調查以及預估車輛價值以及還款能力；3、貸款機構初步預定貸款額度；4、就抵押涂銷權利辦理委托公證；5、貸款機構暫扣申請人行駛證、保單等證件；6、去車管所辦理抵押登記手續；7、就是放款。

以上就是法律快車小編為您介紹的關于土地證抵押給銀行房產證怎么辦的相關內容，消費者在購買房子時一定要查清楚土地使用證的問題。如果你還有其他的法律問題，請及時咨詢律師處理，法律快車提供專業律師，歡迎您進行法律咨詢。