現如今，互聯網上到處充斥著“炫富”的帖子和文章，諸如“30歲年薪百萬”，“25歲5套房”這樣的題目屢見不鮮。在現實生活中，真的有很多這樣的人存在嗎？還是說網絡上有些人不懷好意地“制造焦慮”呢？

一、“25歲5套房”是真實的嗎？我國的小康標準又是如何的？

我國在提出小康說法的時候，就已經給小康的標準給出過定義了。小康標準：解決溫飽問題，物質生活得到滿足，精神生活得到一定充實。但是，國家從沒有用具體的數據，包括年收入，家庭存款等來定義過小康的標準。

早在2018年，有人公布了一組中國小康家庭的標準引起了當時的熱議，其中在小康家庭標準這一欄中，明確寫著年收入60-80萬才能算得上小康家庭。然而，這個標準卻存在巨大缺陷。由于這個標準是針對國內家庭宏觀收入提出的，并沒有限定具體的城市以及地理位置，比如在三四線城市年收入60-80萬可以生活得很富足了，但在頂尖一線城市也許只能混個溫飽。同時，有人還質疑單純用年收入衡量一個家庭是否進入小康水平顯然有失公允。

那么我們再來看另外兩組數據：根據國家統計局的中國家庭財富和收入統計數值，其中北京和上海戶均總資產分別為892.8萬元，806.7萬元位居這份榜單的頭兩名。同時國家統計局還公布了中國城鎮家庭戶均資產均為289萬元，其中位數僅僅只有141萬元。

根據《胡潤財富報告》統計顯示，我國擁有600萬元人民幣總資產的家庭就可以定義為富裕家庭。那么不少人認為諸如北上廣深這些一線城市一套房的價值就超過了600萬，豈不是一線城市人均都是富裕家庭了嗎？

實則不然，在北上廣深所有可交易的房產中，只有不到12%的房產價值超過600萬，而超過1000萬的房產更只有連3%的不到。雖然一線城市中富人占比確實相對較高，但是沒有我們在互聯網上看到的那么多，那些所謂吹噓自己“25歲5套房”除非是正常繼承了祖輩父輩的遺產外，大概率是虛假的。

那么有人就會接著問了：我靠著自己努力買了一套房，買了一輛車，家里還有10萬存款，我的資產水平在國內究竟是什么水平呢？

二、房子是“升值品”，車子和現金都是“貶值品”

在上文所有的統計數據中，都只是提到了總資產，而沒有提到了凈資產的概念，所謂的凈資產就是指總資產減去負債。舉個簡單的例子，一套房子總價值120萬，其中首付40萬貸款80萬，那么總資產為120萬，而凈資產為40萬。如果自己的車子和房子都有貸款的話，那么自己的凈資產其實是比較少的。

我們從最理想的模型來計算：如果自己全款買了一套100萬的房，同時全款買了一輛價值30萬的車，同時自己手上還有10萬元的現金，那么自己身上的總資產和凈資產都為140萬元。根據國家統計局公布的中國城鎮家庭戶均資產中位數，那么140萬的資產也只是堪堪達到中位數的水平。

但是，我們還要考慮到家用車輛屬于消耗品，從的第一天起就開始貶值，其實際價值根本就不值30萬。同時，我們也要考慮每年的通貨膨脹率，原來存的10萬元幾年之后其實際價值可能就剩下9萬了。雖然自己的房子的實際價格還會上漲，但是這樣一來一回，自己的總資產可能并沒有增長，反而還有可能降低。

除了房子，車子以及存款本身增值和貶值之外，還需要考慮到家庭其它開銷的因素。比如一個三口之家，除了夫妻雙方正常的日用開銷外，還要考慮自己孩子的開銷，如果自己的孩子年紀較小，其日用開銷可能會比較大。因此，手上只有10萬元的存款遠遠不夠支撐一家三口的日常開銷。在國內，這樣的普通家庭大概處于中等水平。

三、結語

我國的總資產標準以及小康標準需要根據不同城市來具體劃分的，并不能所有地區統一使用一個標準。有些地區總資產超過300萬，年收入50萬就能把生活過得很富足了，而在一線城市這些資產和年總收入可能還沒有踏入小康的標準。同時，一個家庭如果有房，有車沒有貸款，存款只有10萬在日常生活開銷上就會顯得比較吃力，加上車子的貶值，銀行存款大概率跑不贏通貨膨脹，實際上自己的總資產也有可能縮水，后期仍需要通過工作來擴大自己收入和存款。