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工商銀行是我國四大銀行之一，該行推出的貸款產品也很多，例如個人質押貸款、個人經營貸款、個人消費貸款、個人住房貸款等等。若想獲得較高的借款額度及較低的還款利率，選擇抵押貸款是最合適的，本期內容和大家分享工商銀行抵押貸款條件和流程。

工商銀行全稱為“中國工商銀行股份有限公司”，由于銀行旗下的貸款產品很多，這里以工商銀行房產抵押貸款為例。

1、個人房產抵押貸款條件

個人房屋抵押貸款是將借款人名下的房產作為抵押物，向工商銀行申請用于個人合法用途的貸款。

申請條件：

1）借款人是具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18~65周歲之間。若是外國人或港、澳、臺居民，需在中國境內居住滿1年，并有固定的住所和職業。

2）借款人持有合法有效的身份證明、戶籍證明/長期居住證明，婚姻證明（結婚證、未婚證明、離異證明）等。

3）信用狀況良好，征信記錄無逾期記錄，具有積極的還款意愿。

4）有合法、穩定的工作及收入，能按時足額償還貸款本息。

5）借款人能提供銀行認可的抵押物，通常為房產。

6）有明確的貸款用途。

7）在工商銀行開立了個人結算賬戶。

8）銀行規定的其他條件。

2、個人房產抵押辦理流程

申請流程：

1）借款人向工商銀行提出房產抵押貸款申請，填寫申請表，并提交身份證件、戶口簿/居住證明、婚姻證明、工作收入等資料。

2）工商銀行對借款人提交的貸款申請資料進行審批，審批通過后，會制定一份借貸合同。

3）借款人對銀行制定的借貸合同無異議后，雙方簽訂借款合同、擔保合同。

4）銀行和借款人辦理公證、抵押登記手續。

5）銀行按照約定的時間發放貸款，資金會劃入借款人指定的銀行卡賬戶。

6）借款人按照合同約定改時間償還貸款。

7）貸款結清后，借款人持有效身份證件和銀行出具的結清證明，到抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

總而言之，借款人想在工商銀行辦理房產抵押貸款，需要了解清楚抵押貸款的相關條件及流程，預先準備好貸款所需的資料，才能盡快辦理好貸款。

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