引言故事（本故事由筆者普法杜撰）

大郎是一個(gè)賣高端二手車的生意人，昨天本地有名的花花公子西門過(guò)來(lái)和大郎洽談一個(gè)買車的生意，讓大郎著實(shí)為難，是怎么回事呢？

西門和大郎商量：和大郎買2臺(tái)高端二手車，用于自己公司的司儀、接洽等公用，但是呢公司現(xiàn)在目前資金緊張，只能先付2成的錢，剩下來(lái)的欠款在一年內(nèi)還清。

可是西門一直是一個(gè)神秘人物，有人說(shuō)他有強(qiáng)大的背景，做什么事都是有人相助；也有人說(shuō)西門就是一個(gè)吊兒郎當(dāng)?shù)娜耍酒鋵?shí)也是個(gè)空殼，就是靠坑人賺點(diǎn)小錢。傳說(shuō)西門曾經(jīng)就賒賬買過(guò)其他車，然后拿車再去抵押給別人借款，現(xiàn)在還打著官司呢，總之口碑不一。

大郎一方面對(duì)西門的信用比較擔(dān)心，萬(wàn)一西門真的拿了車抵押給別人，而自己又還不上錢怎么辦？西門又拿不出什么東西抵押；另一方面大郎又想達(dá)成交易，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)形勢(shì)不太好，有業(yè)務(wù)來(lái)了也不想讓它溜走。

真是一個(gè)兩難的選擇，所以這兩天大郎吃不好、睡不好，壓力很大！

問(wèn)題

大郎面對(duì)買主不太信任，又想把交易完成，有沒(méi)有什么方法可以兩全其美呢？

法理分析

像大郎這種交易風(fēng)險(xiǎn)，其實(shí)在現(xiàn)實(shí)生活中還挺常見(jiàn)的，我們一方面要做交易賺取利潤(rùn)，一方面又要防御風(fēng)險(xiǎn)，別把老本搭進(jìn)去了。

一般這種情況發(fā)生于大型的昂貴的貨物，如汽車。此時(shí)，我們可以把貨物賣給顧客時(shí)，和顧客協(xié)商好，在把貨物交易后的十天內(nèi)，簽一個(gè)抵押合同，他雖然此時(shí)擁有了這個(gè)貨物，但他不是沒(méi)有完全付款嗎？讓他把這個(gè)貨物抵押給自己，約定待他還完貨款時(shí)抵押權(quán)才消滅。

這便是今年《民法典》橫空出世的416條 【超級(jí)動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)】又稱【抵押權(quán)之王】：

【法律依據(jù)】

《民法典》第四百一十六條 動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)是抵押物的價(jià)款， 標(biāo)的物交付后十日內(nèi)辦理抵押登記的，該抵押權(quán)人優(yōu)先于抵押物買受人的其他擔(dān)保物權(quán)人受償，但是留置權(quán)人除外。

解讀：依據(jù)本法條，結(jié)合故事情節(jié)，雖然西門支付2成貨款，大郎可以把汽車交付給西門，然后簽一個(gè)抵押擔(dān)保協(xié)議，擔(dān)保內(nèi)容就是西門必須把貨款支付完給自己。如果西門不老實(shí)，拿到高端車子后，憑借高端汽車的名頭出去到處抵押借款、或者質(zhì)押，將來(lái)如果西門沒(méi)有錢還給自己時(shí)，這么多的債主都享有這兩輛高端車的抵押權(quán)，拍賣車以后誰(shuí)更有優(yōu)先權(quán)拿到錢呢？必須是西門設(shè)立的【超級(jí)動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)】

注意：要設(shè)立超級(jí)抵押權(quán)有幾個(gè)要點(diǎn)：

1.擔(dān)保的內(nèi)容必須是此貨物的貨款；

2.一定要去做抵押登記，這點(diǎn)非常重要，否則不但不能設(shè)立這個(gè)【抵押權(quán)之王】，還有可能被第三人善意取得；

3.一定要在交貨的時(shí)日內(nèi)去辦理抵押登記，如果過(guò)了這個(gè)期間，也不能設(shè)立此抵押權(quán)。

只要滿足了這幾個(gè)條件，【超級(jí)動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)】就設(shè)立，就算買主拿這個(gè)動(dòng)產(chǎn)去抵押、去質(zhì)押給別人、去賣給別人，抵押權(quán)權(quán)人都享有該動(dòng)產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。

例外：

有人要問(wèn)筆者了【超級(jí)動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)】這么厲害，連所有權(quán)都可以對(duì)抗，那是不是可以對(duì)抗所有物權(quán)呢？

這個(gè)有例外，那就是【留置權(quán)】，它不能對(duì)抗【留置權(quán)】

什么是留置權(quán)？筆者這里就不做名詞解釋了，舉個(gè)例子就能讓你明白，假如你手表壞了拿去修，完了你手機(jī)也沒(méi)帶，錢也沒(méi)帶，沒(méi)錢付維修費(fèi)，那修表師傅可以依法把你的手表扣起來(lái)，直到你把維修費(fèi)支付完才把手表還給你。這就是法律賦予修表師傅的【留置權(quán)】，它規(guī)定在《民法典》的第447條。

在物權(quán)的世界，一般來(lái)說(shuō)，【留置權(quán)】都是比較厲害的，因?yàn)樗话闱闆r下，擔(dān)保的都是普通社會(huì)大眾的勞務(wù)費(fèi)，說(shuō)得直接一點(diǎn)，就是人民群眾的血汗錢，這個(gè)當(dāng)然在法律上享有最優(yōu)先的地位。

小結(jié)

綜上所述，依據(jù)民法典第416條、447條，可以得出結(jié)論：

假如你面對(duì)本篇故事里大郎這種左右為難、難上加難的情況時(shí)，可以先把高端汽車賣給顧客，然后在交貨10天內(nèi)給汽車辦理抵押登記。

那么你就享有這個(gè)貨物的抵押權(quán)，將來(lái)他交不出剩下的尾款，你可以拍賣這個(gè)汽車，并且享有優(yōu)先于西門其他債主的優(yōu)先受償權(quán)。

這樣就兩全其美了，既做了生意，又把風(fēng)險(xiǎn)控制到比較小的范圍了。

那么對(duì)于這件事，你有什么看法，筆者歡迎在下方評(píng)論留言。