貸款買房時銀行不只是看你的流水，還有重要的一點(diǎn)那就是你的個人征信。今天咱們就聊一聊征信，聽完這個對你會有幫助。

感覺有用轉(zhuǎn)給身邊的朋友，你還以為個人的征信出了問題，只是影響那些商業(yè)大佬們。其實(shí)現(xiàn)在這跟我們每個普通人都是密切相關(guān)的。前幾天一位申請住房按揭的朋友告訴我，他貸款時被銀行拒絕了，拒絕的理由就是不少朋友都遇到過的個人的征信出了問題。

其實(shí)個人征信這個事不僅會影響到買房買車貸款，也會影響到很多日常生活，比如說申請電話卡、信用卡以及出行、住宿、消費(fèi)購物等等嚴(yán)重的甚至?xí)绊懙秸夜ぷ骶蜆I(yè)。

那我們要如何維護(hù)個人的征信？

第一個什么是銀行眼里的好征信記錄？主要有三個特征。一是債務(wù)少，二是沒有黑歷史，也就是各種逾期行為。三是沒有亂查征信。而第二個更是重中之重。

第二個銀行是如何審查個人征信的？主要是看兩個信息點(diǎn)。第一征信的真?zhèn)危ヂ?lián)網(wǎng)時代我們都是透明的有些中介機(jī)構(gòu)承諾給你做征信，也是不要抱有僥幸心理。二是分析個人征信報告，這里主要是查看六點(diǎn)內(nèi)容。

第一點(diǎn)，居住信息，銀行會從中初步判斷你在哪些地方居住過或者有幾套房產(chǎn)。第二點(diǎn)，職業(yè)信息。有些收入高并且比較穩(wěn)定的職業(yè)銀行是歡迎的。如果你是從事房地產(chǎn)銷售工作，首付的比例就可能會被提高。

第三點(diǎn)，貸款匯總和明細(xì)銀。可以從中發(fā)現(xiàn)你是否負(fù)債過多或有沒有逾期行為，有六次以上逾期或者是一上連續(xù)累計逾期，三個月及以上情況基本上就沒有貸款資格了。

第四點(diǎn)，信用卡匯總和明細(xì)。如果你的信用卡透支比例超過了百分之八十，或者近期突然辦理了多張信用卡，銀行可能會判定你有套現(xiàn)。

第五點(diǎn)，日常生活中是否存在逾期，包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理、費(fèi)電話費(fèi)等，以及借唄、花唄、京東、白條等等網(wǎng)貸。還有些當(dāng)年的助學(xué)貸款有沒有忘記了，這些都會影響到你的征信記錄。

第六點(diǎn)，查詢征信的次數(shù)。這個可能很多人都不知道，對于查詢次數(shù)較多者，銀行可能覺得你會很缺錢，有潛在的違約風(fēng)險。

第七點(diǎn)，怎樣才能維護(hù)好個人的征信記錄？主要要做到以下幾點(diǎn)。

第一點(diǎn)：記住還款日期，養(yǎng)成按時還款的好習(xí)慣，當(dāng)然也沒有必要提前很多天。

第二點(diǎn)：量入為出打理好自己的財物，不要過度的負(fù)債。

第三點(diǎn)：個人信息如果有變化要及時去銀行修改，確保信息的準(zhǔn)確性。

第四點(diǎn)：一旦不小心發(fā)生逾期應(yīng)該立刻先還款，再及時向銀行說明情況消除逾期。

第五點(diǎn)：如果你真碰到了難處，要提前和銀行協(xié)商處理。

第六點(diǎn)：平時生活中要養(yǎng)成良好的守信行為。這里給大家說個小竅門，如果你確實(shí)疏忽了，不小心逾期影響了征信，可以嘗試一下用多次小額貸款，然后按時還款來修補(bǔ)自己的征信記錄。

以上這些你認(rèn)為對你是否有幫助。養(yǎng)成良好的守信行為，保持良好的征信對你絕對有利無害。

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