2022年一季度，蘇州由于受外地疫情影響較大而疫情反復，對經濟影響較大。最新消息，蘇州房貸利率又降了，首套首貸4.6%起。房貸和房產抵押貸利率也一直在下降中，尤其針對小微企業主和個體戶，房產經營抵押貸款額度高且利息低。下面小編就簡單介紹蘇州市銀行的優質抵押貸款產品，附帶簡介一下蘇州的購房政策。

一、蘇州市銀行房產抵押貸款介紹：

1.可貸額度：最高2000萬元；

2.貸款利率：年化最低3.7%-4.36%（月息3厘左右）；

3.還款期限：

①經營一般的公司：額度三年有效，單筆借款一年期（可無本續貸）；

②經營良好的公司：額度一年有效（可無本續貸）；

③單筆三年，先息后本，每年歸還5%本金；

4.抵押成數：住宅7成（企業經營良好最高可做10成），雙拼房或別墅6-6.5成，標準化廠房或住宅公寓5成；

5.還款方式：先息后本，隨借隨還，等額本息。

蘇州房產抵押貸款

二、蘇州房產抵押貸申請條件：

1.借款年齡：18周歲-65周歲，抵押人年齡+本筆貸款申請年限≤65歲；

2.面向客群：企業法人、股東，上班族需要做暗股處理；

3.房屋性質：住宅、雙拼房、別墅、標準化廠房、住宅公寓；

4.房齡要求：住宅、公寓：樓齡+貸款年限≤30年，其余≤20年；

5.房產要求：房產過戶滿6個月，接受關聯公司、法定代表人、股東、親屬（可不持股）名下的房產抵押，接受本行/跨行房貸客戶二次抵押。

2022年蘇州市購房限購限貸政策

2022年蘇州市購房公積金貸款政策

2022年4月蘇州市各商業銀行房貸利率

三、蘇州抵押貸主體要求：

1.蘇州本地營業執照持有半年以上，法人持股12個月以上，股東持股12個月以上；

2.不接受空殼，要求真實經營，注冊地蘇州，成立滿半年，公司或個體戶均可；

3.需真實流水，公賬私賬均可，年均入賬金額＞貸款金額最優。

蘇州市銀行房產抵押貸款

四、蘇州抵押貸征信要求：

1.近一年貸款查詢不能超過8次；

2.借款人及抵押人個人近兩年信用卡、貸款連續逾期不超過3期且累計超過6期；

3.當前不能有逾期，近一年不能有2個2、1個3、6個1，征信良好。

蘇州市房屋抵押貸款介紹

蘇州市房產抵押貸款利率主要跟借款人征信、房產估值和抵押主體等因素有關，我們只有根據自身情況選擇適合自己的較優方案抵押貸產品，盲目嘗試一些抵押貸產品只會導致被銀行拒批。如果蘇州本地業主在辦理抵押貸款有疑問，可以點擊小編頭像“貓”咨詢交流。