摘要

合計86.9235億！

樂居買房訊 陳鑫6月18日，自貿區臨港新片區的5幅地塊結果出爐。

鵬瑞集團以17.3762億競得自貿區臨港新片區PDC1-0401單元**科學家社區H07-01A、H07-04、J06-01地塊，樓板價8104元/㎡。

中建二局以16.0018億競得自貿區臨港新片區PDC1-0401單元**科學家社區H08-01、J03-02、J04-01地塊，樓板價8010元/㎡。

中建二局以21.3945億競得自貿區臨港新片區PDC1-0401單元**科學家社區H11-01、H12-01、J01-01、J02-01地塊，樓板價8042元/㎡。

光明+農工商以19.0098億競得臨港新片區重裝備產業區04PD0303單元H04-02地塊（蘆潮港農場環境整治配套項目），樓板價5960元/㎡。

光明+農工商以13.1412億競得臨港新片區重裝備產業區04PD0303單元H06-01、H16-04地塊（蘆潮港農場環境整治配套項目），樓板價5916元/㎡。

地塊信息：

地塊實探：

自貿區臨港新片區PDC1-0401單元**科學家社區H08-01、J03-02、J04-01地塊，出讓面積為88576.1平方米。

自貿區臨港新片區PDC1-0401單元**科學家社區H11-01、H12-01、J01-01、J02-01地塊，出讓面積為115734.6平方米。

自貿區臨港新片區PDC1-0401單元**科學家社區H07-01A、H07-04、J06-01地塊，出讓面積為96738.4平方米。

此次出讓土地在交通方面，軌道交通16號線到達滴水湖地鐵站，出站可換乘浦東33路和1043路公交車，道路上通行車輛較少，通行順暢。

目前這三塊出讓的地塊附近各項市政基礎設施仍在施工建設當中，經過待修路段，盡頭海基一路海洋七路右側為正在建設的臨港科技城海基一路市政道路工程項目和“先租后售”公共租賃住房項目，分別由上海市基礎工程集團有限公司和上海建工七建集團有限公司總包。

出讓地塊周圍是臨港智能網聯汽車綜合測試示范區，目前處于封閉管理中。向南為上海臨港科技城及海洋科技廣場，目前已經有一批重點實驗室和研發人員進駐。

地塊內上海海事大學等所在的臨港大學城和**科學家社區毗鄰而居，與科技城配套的商業目前較少，但也有肯德基、農工商超市等商超餐飲滿足日常需求。

周邊南匯公交古棕路停車場有1043路、申港1路、申港3路等公交車，輻射臨港南匯片區，周圍在建新房有大名城映輝、臨港首府等，新房均價在3萬-4萬之間，二手房如綠地臨港家園均價超過3萬，屬于市場看好的板塊。

根據出讓規劃，這批用地未來普通商品房容積率在2.2-2.6，科研用地容積率在1.6-2.0范圍內。

6月18日，上海大規模土拍來襲，樓市影響幾何？樂居長三角直播間不間斷直播，資深專家、主編、觀察員解析新政及土拍規則，暢聊地塊詳情及周邊市場！

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