1.不要過(guò)多的查自己的征信。有的人說(shuō)，怎么會(huì)經(jīng)常去查呢？[允悲][允悲][允悲]那是因?yàn)槟阗I(mǎi)房還沒(méi)有上道，職業(yè)投資者每次查征信都要深思熟慮。一年最好不要超過(guò)六次，有人又要說(shuō)了，怎么會(huì)一年超過(guò)六次呢？[笑cry][笑cry][笑cry]那是因?yàn)槟氵€沒(méi)有開(kāi)始，只要你開(kāi)始買(mǎi)房，做好長(zhǎng)期投資的準(zhǔn)備，一年輕松超過(guò)六次。

2.避免哪些不必要的查征信。各種網(wǎng)上小額借貸平臺(tái)，花唄-不上征信，借唄-上征信，任性付，任性借 —上征信，微粒貸-上征信，白條分期—以前不上征信現(xiàn)在上，白條借錢(qián)—上征信。不用記了，記住一條，所有的小額借貸平臺(tái)，都不要打開(kāi)，可能你只是感興趣自己可以借出來(lái)多少錢(qián)，則就是一次查征信的過(guò)程。

3.有些讓人忽略的查征信。所有申請(qǐng)銀行的貸款，都要查征信，包括個(gè)人房貸，信用貸，抵押貸等，另外，所有申請(qǐng)信用卡的過(guò)程，都要查征信，所以需要融資得提前安排時(shí)間，安排何時(shí)融資，過(guò)多久買(mǎi)房申請(qǐng)房貸。

4.個(gè)人按揭貸款一般有兩個(gè)節(jié)點(diǎn)需要查征信。一個(gè)是貸款審批，一個(gè)是放款，第一個(gè)往往大家都很注意，但是第二個(gè)容易忽略，記住，審批通過(guò)之后，最好征信不要出現(xiàn)變動(dòng)，不要出現(xiàn)新的負(fù)債，最好也不要申請(qǐng)信用卡或者開(kāi)卡，更不要再次申請(qǐng)其他的貸款。

5.申請(qǐng)，有一套全套科技樹(shù)，如果需要擁有總額度較大，則一定要按照一定的規(guī)則和順序要求去申請(qǐng)，不要亂申請(qǐng)，自己的資質(zhì)不好，也可以包裝，這里可以寫(xiě)接近30頁(yè)紙，比如各個(gè)銀行的喜好，申請(qǐng)順序等，推薦一個(gè)網(wǎng)站bbs.，里面的人已經(jīng)快成精了。

6.平時(shí)一定要維護(hù)好自己的征信，有征信意識(shí)。如有一個(gè)粉絲咨詢我，說(shuō)他的弟弟助學(xué)貸款逾期24期未還，導(dǎo)致被銀行拉黑，本來(lái)經(jīng)濟(jì)不寬裕，這個(gè)打擊可以說(shuō)非常大，因?yàn)榈讓酉胍实牵豢赡芴颖芊慨a(chǎn)這一關(guān)的。后來(lái)他去銀行問(wèn)了，說(shuō)其實(shí)都可以分期還，每個(gè)月才幾十塊錢(qián)，但是因?yàn)樽约汉鲆暳?，而悔不?dāng)初。

7.不同城市對(duì)總負(fù)債的要求?？傮w來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)越發(fā)達(dá)的地方，對(duì)個(gè)人負(fù)債要求越低，即經(jīng)濟(jì)越發(fā)達(dá)的地方你可以獲得更多的貸款。北上廣深，貸款300萬(wàn)，稀松平常，但是放在重慶沈陽(yáng)，就很可能不給你貸款了，隨便你的征信如何。尤其是沈陽(yáng)，沒(méi)見(jiàn)過(guò)錢(qián)一樣，超過(guò)200萬(wàn)的負(fù)債，銀行很可能拒貸。

8.征信報(bào)告的版本。征信報(bào)告有三個(gè)版本，個(gè)人版，也就是我們自己去打印的那種，主要記載自己的負(fù)債情況，逾期情況和婚姻情況。銀行版本，記載更加的詳細(xì)。刑偵版本，這個(gè)版本基本上可以概括你目前的一生，事無(wú)巨細(xì)。所以單純?cè)噲D挑戰(zhàn)征信，破壞自己征信的行為不以為意，實(shí)際上是非常愚蠢的，只要是犯罪分子的財(cái)務(wù)方面有問(wèn)題，只要有刑征介入，基本都是能搞清楚的。

9.征信污點(diǎn)的救贖。沒(méi)有其他的要點(diǎn)，找信貸員，給好處，用錢(qián)解決，如果信貸員也解決不了，那就是真的解決不了。但是，在這里跟大家說(shuō)，如果大家原來(lái)不注意，導(dǎo)致征信有問(wèn)題，如信用卡逾期六期等，據(jù)說(shuō)是可以花錢(qián)抹的，但是真實(shí)性不得而知。除非什么被執(zhí)行人，每期逾期逾期三年等，一般都還好。這也是貸款中介能夠生存的重要原因。

10.瑣碎的細(xì)節(jié)。一段時(shí)間信用卡申請(qǐng)失敗多次，是比較毀征信的，所以申請(qǐng)失敗一兩次，一定要反思原因，不能盲目強(qiáng)行申請(qǐng)了。水電費(fèi)沒(méi)按時(shí)交，經(jīng)電力公司水務(wù)公司催收無(wú)果，亦會(huì)上征信。打官司作為被執(zhí)行人，基本征信崩塌，所有銀行拉黑。銀行政策彈性比一般的單位相比，實(shí)際上高度依賴辦事的人，所以，GX很重要

11.盡量要大額貸款，不要小額貸款，如一筆30萬(wàn)的貸款，和六筆5萬(wàn)的貸款，選擇30萬(wàn)一筆的，你有這30萬(wàn)貸款，且還款記錄良好，銀行會(huì)認(rèn)為你是優(yōu)質(zhì)客戶，而你有六筆5萬(wàn)貸款，雖然你無(wú)逾期記錄，但是銀行會(huì)認(rèn)為你財(cái)務(wù)狀況不好，極度缺錢(qián)，銀行會(huì)盡量回避這樣的客戶，房貸審批謹(jǐn)慎之又慎。

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