比較好辦理的。

一、房屋抵押貸款、助業(yè)貸款

1、借款人所具備的條件：

有北京市產(chǎn)權房、有穩(wěn)定收入及有完全民事行為能力的自然人（借款人可以為外地戶口）；

借款人年齡為18-65周歲（抵押人年齡超過65周歲須委托他人做為借款人申請貸款）。

2、提供資料：

夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、收入證明；

抵押房房產(chǎn)證（如成本價房產(chǎn)提供原始購房合同）。

3、抵押房產(chǎn)范圍：北京市房產(chǎn)均可辦理。

4、抵押房產(chǎn)類型：商品房、成本價房、經(jīng)濟適用房、公寓、別墅、底商、寫字樓、商鋪。

5、具體流程：

收客戶材料（收定金）→家訪、評估、→定貸款額→報行→到銀行簽合同→審批→做抵押登記→客戶到我公司領款

6、貸款年限：抵押貸款1-30年 。

7、房產(chǎn)建成年代：78年以后房產(chǎn)均可辦理。

8、貸款額度： 1000萬。（貸款額度可循環(huán)支用） 一人名下可用多套房產(chǎn)同時做抵押

二、同名轉(zhuǎn)加按貸款

1、借款人所具備的條件：

有北京市產(chǎn)權房、有穩(wěn)定收入及有完全民事行為能力的自然人（借款人可以為外地戶口）；

借款人年齡為18-65周歲（抵押人年齡超過65周歲須委托他人做為借款人申請貸款）。

2、提供資料：

借款人及配偶身份證（包括身份證、護照、軍官證、往來大陸通行證、臺胞證）

借款人及配偶戶口本

婚姻證明 （已婚的提供結婚證、離異的提供離婚證或離婚判決書，喪偶的提供死亡證明）

借款人是外地人的提供《暫住證》

借款人《房屋所有權證》產(chǎn)權在抵押當中的需貸款行提供《余額證明》（加蓋銀行業(yè)務章）

《原購房合同》及購房發(fā)票或收據(jù)《銀行抵押合同》、銀行打印月還款明細表

借款人及配偶收入證明；

以下材料如能提供請盡量提供，如不能提供也可以。

借款人資信證明材料（包括《汽車行駛證》、《房產(chǎn)證》、《存折》《存單》、《股權投資憑證》、《畢業(yè)及學位證書》、《職業(yè)資格證書》、《職稱證書》等；非必需提供，但提供有助于審批通過）

3、抵押房產(chǎn)范圍：北京市房產(chǎn)均可辦理。

4、貸款額度： 1000萬。（貸款額度可循環(huán)支用） 一人名下可用多套房產(chǎn)同時做抵押

5、具體流程：

收客戶材料（收定金）→家訪、評估、→定貸款額→報行→到銀行簽合同→審批→還款解押→做抵押登記→客戶到我公司結費→放款

6、貸款年限：

在他行已貸過的年限+現(xiàn)申請貸款年限≤30年

房齡+貸款年限≤35年

7、房產(chǎn)建成年代：房齡不得超過25年

8、還款方式：

等額本金（遞減）、等額本息、按期付息到期還本（僅限于貸款年限一年下且貸款額50萬元以下的）

三、二手房按揭貸款、二手房轉(zhuǎn)按揭貸款

1、借款人（買房人）所需提供的資料：

二手房買賣合同或協(xié)議

借款人及配偶身份證（包括身份證、護照、軍官證、往來大陸通行證、臺胞證）

借款人及配偶戶口本

借款人婚姻證明材料（已婚的提供結婚證、離異的提供離婚證或離婚判決書，喪偶的提借助死亡證明）

購買經(jīng)濟適用房時需提供有效期內(nèi)的經(jīng)濟適用房審核表

購房首付款發(fā)票或收據(jù)

借款人及配偶收入證明

借款人工作單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件并加蓋公章（私營企業(yè)必須提供）

借款人委托他人代其簽署相關法律文件的《授權委托書》原件及公證機關出具的《公證書》原件。

以下材料如能提供請盡量提供，如不能提供也可以。

借款人資信證明材料（包括但不限于汽車行駛證、購房發(fā)票、房產(chǎn)證、購房合同或發(fā)票、存折存單、銀行出具的存款證明、銀行代發(fā)工資記錄、股權投資憑證、倆券投資證明、畢業(yè)及學位證書、職業(yè)資格證書、職稱證書等；非必需提供，但提供有助于審批通過）

2、賣房人所需要提供的資料：

二手房買賣合同或協(xié)議

借款人及配偶身份證（包括身份證、護照、軍官證、往來大陸通行證、臺胞證）

借款人及配偶戶口本

賣房人婚姻證明（已婚的提供結婚證、離異的提供離婚證或離婚判決書，喪偶的提供死亡證明或戶口簿中婚姻狀況注明喪偶）

所交易房產(chǎn)的產(chǎn)權證

所交易房產(chǎn)為非商品房時所需提供的資料：

為成本價購房、標準價購房、優(yōu)惠價購房時需要提供原始購房合同，如原始購房合同中明確寫明，原始售房有優(yōu)先購買權或出售該房產(chǎn)的收入歸原始售房方所有等特殊條款的必須要提供原始售房方現(xiàn)已不存在的情況可填寫《出售已購公有住房聲明》

為中央產(chǎn)權房時需提供《央產(chǎn)在京單位已購公房上市出售房登記表》

為經(jīng)濟適用房時需提供原始購房合同，購房年限不足五年的出售時不得高于原購房價格

3、抵押房產(chǎn)范圍：北京市房產(chǎn)均可辦理。

4、具體流程：

收客戶材料（收定金）→家訪、評估、→定貸款額→報行→到銀行簽合同→審批→做抵押登記（如做轉(zhuǎn)按揭要先還款解押在做抵押登記）→客戶到我公司結費→放款

5、貸款年限：

普通住宅：6個月---30年 （房齡+貸款年限≤35年）

高檔住宅及商業(yè)用房：1年—10年(房齡+貸款年限≤20年）

貸款期限+實際年齡≤65

6、還款方式

等額本金（遞減）、等額本息、按期付息到期還本（僅限于貸款年限一年下且貸款額50萬元以下的）

四、車房質(zhì)押

1、押車需滿足的基本的基本條件：

(1) 機動車登記證(2) 行使證(3) 原始購車發(fā)票(4) 保險單(5) 養(yǎng)路費(6) 購置稅證(7) 身份證(8) 進口車輛檢驗單

注：單位車輛增加材料

(1)組織機構代碼證(2)營業(yè)執(zhí)照副本 (3)三張空白介紹信、公章

(4)法人委托書

2、押房需滿足的基本的基本條件：

分期房需要提供的材料：

購房合同、借款合同、契稅票、維修基金發(fā)票、房主本人及配偶的身份證、戶口本、結婚證（以上證件需提供原件）

全款房需要提供的材料：

房主本人及配偶的身份證、戶口本、結婚證、房產(chǎn)證原件（成本價房還需要提供原購房協(xié)議或原購房合同） （以上證件需提供原件）

3、辦理流程：

收客戶材料→家訪、預估→預定貸款額→辦理委托公證→收押證件→放款

注 ： 氣球貸還款方式：

▲以上抵押貸款、二手房按揭貸款、二手房轉(zhuǎn)按揭貸款、同名轉(zhuǎn)加按貸款均可辦理氣球貸的還款方式。（例如：您貸款10萬元，即想節(jié)省利息又想每月還款額度低，我們就可以幫您做成1-5年的還款利息，但月還款額度是20-30年的月還款金額，到了5年把本金一起還上，如還不上本金的可再次申請貸款期限延期）

五、公司名下產(chǎn)權房抵押貸款：

1、提供的基本資料

營業(yè)執(zhí)照 2）組織機構代碼證 3）法定代表人身份證 4）貸款卡及密碼 5）驗資報告 6）公司章程 7）稅務登記證 8）抵押房產(chǎn)產(chǎn)權證明 。

2、 貸款年限：1-2年。

3、 貸款額度：不4、 限 。

六、中小企業(yè)無抵押貸款：

1、基本申請條件：

必須是在北京注冊的公司

公司性質(zhì)：有限責任公司、合伙企業(yè)、個體工商戶等

公司經(jīng)營時間：至少3年

2、提供基本材料：

公司營業(yè)執(zhí)照（正本及副本）

國稅地稅登記證（正本）

組織機構代碼證（正本）

公司章程（要有工商局的查詢章）

驗資報告（要有工商局的查詢章）

貸款卡（如沒有可快速辦理）

公司所有股東的身份證/護照

財務報表

3、貸款期限：1-2年

七：個人信用貸款

基本申請條件：國家公務員（教師、醫(yī)生、律師、國家機關單位公職人員、國家500強企業(yè)等人員均可辦理）

提供基本材料：借款人本人及配偶的身份證、戶口本、結婚證、居住證明、收入證明的原件

貸款金額：10萬--60萬

貸款期限：1年--2年