廈門抵押貸款擔(dān)保費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？擔(dān)保公司多少錢

2016/12/19 17:18:08來源：房天下 瀏覽量（5131）

[摘要]現(xiàn)在房價(jià)的高漲使得全款買房成為了購房者的一大負(fù)擔(dān)，手頭不是很寬裕的購房者就會(huì)選擇住房抵押貸款，對此不清楚的購房者就會(huì)有疑惑，那么廈門抵押貸款擔(dān)保費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？廈門抵押貸款找擔(dān)保公司擔(dān)保要多少錢？

現(xiàn)在房價(jià)的高漲使得全款買房成為了購房者的一大負(fù)擔(dān)，手頭不是很寬裕的購房者就會(huì)選擇住房抵押貸款，對此不清楚的購房者就會(huì)有疑惑，那么廈門抵押貸款擔(dān)保費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？廈門抵押貸款找擔(dān)保公司擔(dān)保要多少錢？

廈門抵押貸款擔(dān)保費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么

１．擔(dān)保公司收費(fèi)主要包括兩個(gè)方面：咨詢、評審費(fèi)以及擔(dān)保費(fèi)。一般當(dāng)貸款進(jìn)入評審風(fēng)險(xiǎn)階段時(shí)，借款人就需要支付咨詢、評審費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為貸款擔(dān)保額的1％－3％；而擔(dān)保費(fèi)用是按照貸款利率、期限來計(jì)算的。

２．基本擔(dān)保費(fèi)率按銀行同期貸款利率的50％執(zhí)行，但具體擔(dān)保費(fèi)率會(huì)按照項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)程度在基準(zhǔn)費(fèi)率基礎(chǔ)上上下浮動(dòng)30％－50％，也可經(jīng)擔(dān)保機(jī)構(gòu)監(jiān)管部門同意后由擔(dān)保雙方自主商定；而評審費(fèi)一般按照貸款額的2％收取。

３．不過，目前對擔(dān)保行業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并沒有明確的法律法規(guī)，一般是根據(jù)所處城市及市場行情，以及合作雙方所能接受的擔(dān)保費(fèi)率為依據(jù)進(jìn)行計(jì)算。所以，在找擔(dān)保公司貸款前，應(yīng)咨詢清楚收費(fèi)情況，以便對資金作出合理安排。

廈門抵押貸款找擔(dān)保公司擔(dān)保要多少錢？

１、有兩種計(jì)算方式，不同的地區(qū)有不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下，按揭房貸的擔(dān)保費(fèi)率為每萬元0.3‰—0.5‰每年，可以通過公式：擔(dān)保費(fèi)＝貸款金額×擔(dān)保費(fèi)率×貸款年限，計(jì)算出房貸擔(dān)保費(fèi)。假設(shè)貸款60萬元，分20年還清，擔(dān)保費(fèi)率為0.4‰，那么擔(dān)保費(fèi)就為：60萬×0.4‰×20＝4800元。

２、還有一種計(jì)算方法。一些城市直接規(guī)定了房貸擔(dān)保費(fèi)的費(fèi)率，擔(dān)保服務(wù)費(fèi)采用費(fèi)率遞減，分段累加，按擔(dān)保金額一次性收取。1—10年（含10年）每年按擔(dān)保金額的1.5‰計(jì)收；11—20年（含20年）每年按擔(dān)保金額的1.0‰計(jì)收；21—30年（含30年）每年按擔(dān)保額的0.5‰計(jì)收。

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