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大家都知道，根據我國《擔保法》的相關規定，以前我國農村宅基地是不允許抵押的。

宅基地的所有權屬于村集體所有，農民只有房屋的所有權和宅基地的使用權。 抵押貸款融資是不可能抵押的。

（本文圖片來自網絡，僅供參考）

只能出售不能抵押的事實讓很多想要維持生計的農戶欲哭無淚。 當他們陷入困境時，通常只能出售而不能抵押融資，這極大地限制了他們的財產自由。

令人欣喜的是，隨著我國改革的不斷深入，特別是國家在農村改革、盤活農村耕地資產、減少農民經濟來源等方面不斷探索，

省人大常委會通過決議，允許部分試點地區推行宅基地抵押貸款。

于是，農民房貸抵押閘門打開了，贏了夏天。 他們可以用自己的宅基地進行抵押貸款，緩解一些資金困難等問題抵押貸款怎么辦，從此有了更多的融資渠道。

關于宅基地抵押貸款流程的規定，羅兄弟將通過整理相關暫行辦法來回答這個問題，請參考。

（本文圖片來自網絡，僅供參考）

一、宅基地抵押新政的依據

我們先來了解一下債務人的申請要求有哪些。

1、具有完全的犯罪行為能力，無不良信用記錄；

2、用于抵押的房屋權屬和宅基地使用權不存在爭議，且有政府有關部門依法出具的權屬證明，不屬于征地拆遷范圍；

3、債務人除用于抵押的農房外，還應有其他常年穩定的居住場所，并能提供相關證明材料；

4、所在集體經濟組織書面同意宅基地使用權與農民房屋一并抵押處置。 農戶房屋抵押的，還應當取得其他共有人的書面同意。

根據我國《擔保法》和《物權法》的相關規定，嚴禁宅基地轉讓、抵押。

國家宅基地抵押新政策的變化，意味著國家在農村耕地改革方面采取了重大舉措抵押貸款怎么辦，也明確了改革的方向。

（本文圖片來自網絡，僅供參考）

二、銀行業宅基地抵押及抵押程序規定

現階段，各相關部門實際上已經制定了宅基地等農村集體農用地抵押實施方案的規定，但辦理流程尚無具體規定。

小編整理了保監會、國土資源部起草的《暫行辦法》中的抵押流程，供大家參考。

如果發生什么情況，請律師提醒您：

宅基地抵押貸款的積極意義是最主要的。 農民有了流動資金可以有更多的投資選擇，也可以緩解短期的資金緊張。

宅基地使用權和房屋所有權是農民最重要的資產。 這兩項資產的抵押融資改革，

農民的資產流動起來了，錢來了，但風險也來了。 農民一旦無法獲得抵押貸款，他們將失去唯一的住所，成為真正的“無產階級”。

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