現在信用調查對我們來說變得越來越重要。 無論是抵押貸款機構，征信調查已成為建行對債務人的首要檢查。 然而抵押貸款去哪里辦理，由于網貸的出現，很多人不經意間就出現了。 問題是，當他們真正需要抵押貸款時，他們卻非常后悔。 那么，已經過期的房產抵押貸款還能申請嗎？ 下面就和森強財經小編一起來了解一下吧。

以下類型的逾期不屬于惡意逾期，不會影響申請天津房屋抵押貸款：

1、因忘記繳納水、電、煤氣費而逾期；

2、手機已停用但賬戶未注銷，無申請手續，因逾期欠下月租；

3、有些信用卡要交年費，閑置不掛失就形成欠費；

4、“不小心忘記還貸時間”、“去外省出差沒來得及處理”并非您惡意逾期。 逾期后積極支付貸款本息和月息，并致電建行或房產抵押機構說明自己沒有惡意。 抵押貸款機構通常很合理，不會生成逾期記錄。 而CCB則不一定如此。 一些CCB有自己的時事政策。 如果您能在1-3個自然日內償還債務和逾期罰息，則該逾期不納入征信調查。

如果確實是因為逾期導致抵押機構出不來，也應該分析情況，對癥下藥：

1、機構原因造成的逾期

逾期負債有時是由于制度激勵所致。 例如：“該機構的還貸系統出現故障”……這種情況下，部分房貸機構會清除逾期記錄。 再比如建行相關故障逾期，如信用卡未能激活年費等，可以要求建行出具非惡意逾期證明。 有了這個證明，貸款申請和申請就不會受到影響。

2、這家不借錢，改成住房貸款！

逾期記錄不會跟隨我們一生。 如果逾期后按額償還貸款并保持良好信用，三年后逾期記錄將被人工清除。 很多房貸機構對于逾期記錄并不像建行那么敏感。 只要五年內沒有嚴重逾期，他們通常都會發放貸款。 有了低成本的房貸機構和網貸平臺抵押貸款去哪里辦理，順利拿到貸款不成問題。

3、申請房產抵押或小額抵押

如果逾期，也可以嘗試向正規公司申請小額抵押貸款。 小額抵押貸款的初審資格相對較高，正規公司抵押貸款的月利率甚至在法定范圍內。 如果逾期已經很嚴重，連抵押貸款都申請不了，你仍然可以將抵押貸款、汽車房產、房產等抵押給抵押機構獲得抵押貸款。 而且房貸月利率甚至低于信用房貸月利率。

如果有逾期記錄，盡可能償還之前的債務，以提高你的負債率，這將有助于你申請新的房產抵押貸款。 小編常說信用是房貸的基礎。 我建議你應該盡量減少生活中任何方面的逾期。